Cadastre de Bâlines
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INSEE27036Code postal 27130545 habitants16 voies et 232 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 233 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 16 %, de 1 461 à 1 233 €/m².
- 20191 338 €11 ventes
- 20201 424 €7 ventes
- 20211 528 €8 ventes
- 20221 212 €13 ventes
- 20232 114 €5 ventes
- 20241 766 €4 ventes
- 20251 233 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 233 € | 7 |
| 2024 | 1 766 € | 4 |
| 2023 | 2 114 € | 5 |
| 2022 | 1 212 € | 13 |
| 2021 | 1 528 € | 8 |
| 2020 | 1 424 € | 7 |
| 2019 | 1 338 € | 11 |
| 2018 | 1 353 € | 3 |
| 2017 | 1 416 € | 5 |
| 2016 | 1 461 € | 8 |
| 2015 | 2 292 € | 3 |
| 2014 | 1 652 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Courteilles1 543 €/m² · 5 ventes
- Lotissement des Turgères1 524 €/m² · 7 ventes
- Le Faux1 411 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement des Turgères7 ventes · 1 524 €/m²
- Le Faux7 ventes · 1 411 €/m²
- Route de Courteilles5 ventes · 1 543 €/m²
- Allée Pierre Oudin3 ventes · 1 694 €/m²
- Route des Turgères3 ventes · 1 383 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,05 €/m²entre 7,58 et 10,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 833 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,21 €/m²entre 8,47 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,18 €/m²entre 10,71 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,66 €/m²entre 7,10 et 10,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 833 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 202 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bâlines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bâlines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bâlines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,05 %
Commune 32,40 %, intercommunalité 9,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,7 point43,75 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,75 % | 17,02 % |
| 2021 | 44,12 % | 17,50 % |
| 2022 | 44,49 % | 17,97 % |
| 2023 | 44,49 % | 17,97 % |
| 2024 | 44,49 % | 17,97 % |
| 2025 | 42,05 % | 17,97 % |
En 2020 : 14,60 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 8,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Interco Normandie Sud Eure.
Les voies de Bâlines
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Eure