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Aucadastre

Cadastre de Coutouvre

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE42074Code postal 424601 067 habitants92 voies et 546 adressesPlan local d'urbanisme, Coutouvre

Maison, prix médian1 715 €/m²sur 10 ventes en 2025Loyer8,53 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière31,00 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-0,16 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies92546 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Coutouvre, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 715 €/m²

La commune 1 715Loire 2 091en 2025
La commune est 18 % en dessous.

Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 190 à 1 715 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 068 €12 ventes
  2. 2020894 €10 ventes
  3. 20211 544 €14 ventes
  4. 20221 580 €15 ventes
  5. 20231 897 €8 ventes
  6. 20241 680 €12 ventes
  7. 20251 715 €10 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 715 €10
20241 680 €12
20231 897 €8
20221 580 €15
20211 544 €14
2020894 €10
20191 068 €12
20181 583 €8
20171 186 €15
20161 538 €5
2015789 €5
20141 190 €8

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de Roanne2 054 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Roanne5 ventes · 2 054 €/m²
  2. Le Bourg4 ventes · 1 305 €/m²
  3. Route de Perreux3 ventes · 1 552 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,53 €/m²entre 6,16 et 11,80 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune

Appartement
7,73 €/m²entre 5,98 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
9,08 €/m²entre 7,00 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
3 pièces et plus
7,91 €/m²entre 6,34 et 9,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 402 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 336 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCoutouvre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 845 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Coutouvre

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Coutouvre

Risques sur Coutouvre

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon

Taxe foncière à Coutouvre

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

31,00 %

Commune 29,02 %, intercommunalité 1,98 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 9,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,78 points en dessous.

Ordures ménagères
9,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
40,00 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,16 point31,16 % en 2020
Loire, moyenne des communes
40,17 %en 2025, la commune 9,17 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,78 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202031,16 %7,00 %
202131,13 %9,00 %
202231,10 %9,00 %
202331,07 %9,00 %
202431,03 %9,00 %
202531,00 %9,00 %

En 2020 : 13,72 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.

Les voies de Coutouvre

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire

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