Cadastre d'Ouches
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INSEE42162Code postal 421551 147 habitants48 voies et 529 adressesPlan local d'urbanisme, Ouches
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,31 €/m²entre 6,40 et 10,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 432 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,35 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,08 €/m²entre 7,00 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,34 et 9,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 8,14 €/m²entre 6,18 et 10,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 432 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 336 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeOuches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 610 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ouches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ouches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Taxe foncière à Ouches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,11 %
Commune 31,13 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,62 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 7,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,62 point32,49 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 7,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,49 % | 7,00 % |
| 2021 | 32,62 % | 9,00 % |
| 2022 | 32,74 % | 9,00 % |
| 2023 | 32,87 % | 9,00 % |
| 2024 | 32,99 % | 9,00 % |
| 2025 | 33,11 % | 9,00 % |
En 2020 : 15,83 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les voies d'Ouches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Bel Air16
- Chemin des Belins6
- Chemin des Granges11
- Chemin des Places7
- Chemin des Sources8
- Chemin du Gas de Pie15
- Impasse Bel Air8
- Impasse de la Prairie8
- Impasse de la Roche9
- Impasse du Bessier6
- Lotissement Hameau d’Origny22
- Lotissement Le Clos des Places22
- Lotissement le Clos du Bessier6
- Lotissement Les Jardins d’Elodie17
- Lotissement les Marronniers18
- Lotissement Saint Georges18
- Route de Bourgchemin10
- Route de la Fouillouse22
- Route de la Roche41
- Route de Lentigny28
- Route de Pouilly29
- Route de Roanne25
- Route de Saint-Jean9
- Route de Saint-Léger7
- Route de Villemontais29
- Route de Villerest33
- Rue de la Tour6
- Rue des Ecoles12
- Rue Principale27
- Rue Saint-Georges6
- Ancienne Route4
- Chemin Bellevue1
- Chemin de la Garde3
- Chemin de la Tour2
- Chemin de la Vésinière1
- Chemin de Pinti1
- Chemin des Essarts5
- Chemin des Jallets1
- Chemin des Millets3
- Chemin des Olcas2
- Chemin des Pérelles4
- Chemin du Mont3
- Chemin Jandon3
- Impasse de la Tour5
- Impasse du Château d’Eau2
- Impasse du Gas de Pie4
- Route de Saint-Alban3
- Rue des Grenouilles1
Autres communes du département
Loire