Cadastre de Couzeix
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INSEE87050Code postal 8727010 195 habitants307 voies et 4 496 adressesPlan local d'urbanisme, Couzeix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 234 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 196 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 2 366 à 2 234 €/m².
- 20191 338 €9 ventes
- 20201 449 €18 ventes
- 20211 911 €21 ventes
- 20222 000 €23 ventes
- 20232 273 €27 ventes
- 20242 405 €16 ventes
- 20252 234 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 234 € | 20 |
| 2024 | 2 405 € | 16 |
| 2023 | 2 273 € | 27 |
| 2022 | 2 000 € | 23 |
| 2021 | 1 911 € | 21 |
| 2020 | 1 449 € | 18 |
| 2019 | 1 338 € | 9 |
| 2018 | 1 572 € | 12 |
| 2017 | 1 308 € | 5 |
| 2016 | 1 881 € | 5 |
| 2015 | 2 295 € | 8 |
| 2014 | 2 366 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Charpentiers2 407 €/m² · 49 ventes
- Pl du 8 Mai 19452 341 €/m² · 5 ventes
- Rue des Emailleurs2 256 €/m² · 16 ventes
- Rue Albert Camus1 870 €/m² · 14 ventes
- Rue George Sand1 667 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Charpentiers49 ventes · 2 407 €/m²
- Rue George Sand17 ventes · 1 667 €/m²
- Rue des Emailleurs16 ventes · 2 256 €/m²
- Rue Albert Camus14 ventes · 1 870 €/m²
- Pl du 8 Mai 19455 ventes · 2 341 €/m²
2 039 €/m²
Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 196 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 621 à 2 039 €/m².
- 20191 765 €78 ventes
- 20201 697 €91 ventes
- 20211 991 €116 ventes
- 20222 102 €98 ventes
- 20232 012 €74 ventes
- 20241 915 €80 ventes
- 20252 039 €76 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 039 € | 76 |
| 2024 | 1 915 € | 80 |
| 2023 | 2 012 € | 74 |
| 2022 | 2 102 € | 98 |
| 2021 | 1 991 € | 116 |
| 2020 | 1 697 € | 91 |
| 2019 | 1 765 € | 78 |
| 2018 | 1 603 € | 73 |
| 2017 | 1 551 € | 87 |
| 2016 | 1 637 € | 76 |
| 2015 | 1 571 € | 68 |
| 2014 | 1 621 € | 49 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Puy d'Arthugéras2 789 €/m² · 6 ventes
- Route du Landou2 409 €/m² · 5 ventes
- Allée de Villefélix2 333 €/m² · 5 ventes
- Rue des Emailleurs2 262 €/m² · 6 ventes
- Rue des Vignes2 211 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Limoges27 ventes · 1 903 €/m²
- Route de Poitiers20 ventes · 1 886 €/m²
- Rue de la Garde15 ventes · 2 104 €/m²
- Rue Renoir10 ventes · 1 933 €/m²
- Rue du Mas Bourianne8 ventes · 1 773 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,84 €/m²entre 7,82 et 12,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 905 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 11,52 €/m²entre 9,27 et 14,32 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,81 €/m²entre 10,96 et 17,40 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,81 €/m²entre 8,05 et 11,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 599 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 511 € pour 37 m², 3 pièces et plus 706 € pour 72 m², maison 905 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCouzeix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 76 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couzeix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couzeix
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Aurencenaturel
Taxe foncière à Couzeix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,01 %
Commune 42,81 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,7 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 1,34 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,16 points41,85 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 1,34 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,85 % | 7,88 % |
| 2021 | 41,85 % | 8,58 % |
| 2022 | 43,05 % | 8,58 % |
| 2023 | 43,05 % | 8,58 % |
| 2024 | 45,01 % | 8,58 % |
| 2025 | 45,01 % | 8,58 % |
En 2020 : 21,89 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Limoges Métropole.
Les voies de Couzeix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Villefélix41
- Allée du Puy Dieu46
- Avenue de la Gare56
- Avenue de Limoges210
- Buxerolles33
- Chemin du Villageas46
- Impasse du Mas Sarrazin43
- Route d'Arthugéras44
- Route de l'Hippodrome42
- Route de Poitiers94
- Route des Barrières47
- Route des Thermes32
- Route du Landou55
- Route du Rouzeix44
- Rue Corneille32
- Rue d'Anglard39
- Rue de l'Hermiterie58
- Rue de la Garde67
- Rue de la Petite Lande36
- Rue de Lajoux44
- Rue de Nouailhas60
- Rue de Texonnieras50
- Rue du Mas Bourianne67
- Rue du Montin40
- Rue du Moulin du Gué33
- Rue du Puy d'Arthugéras31
- Rue du Rougeron39
- Rue Jean-Jacques Rousseau31
- Rue Molière42
- Rue Renoir75
- Allée Adrienne Bolland3
- Allée Beau Soleil11
- Allée Castel Coyol9
- Allée Charles Perrault14
- Allée Comtesse de Ségur7
- Allée d'Alembert8
- Allée de Bosmathe9
- Allée de Chamboursat7
- Allée de Colmar19
- Allée de Coyol11
- Allée de Frégefond10
- Allée de Gorceix7
- Allée de l'Etang7
- Allée de l'Hippodrome13
- Allée de l'Oiseau Bleu5
- Allée de la Chavade4
- Allée de la Clairière12
- Allée de la Croix d'Anglard12
- Allée de la Feuillée15
- Allée de la Genette23
- Allée de la Grande Prairie4
- Allée de la Tuiliére1
- Allée de la Voie Romaine18
- Allée de Longchamp10
- Allée de Saint-Martial9
- Allée de Saint-Pardoux5
- Allée de Valroses13
- Allée Demoudillou4
- Allée des Acacias20
- Allée des Asphodèles1
- Allée des Baux du Montin2
- Allée des Bergères8
- Allée des Besses21
- Allèe des Campanards6
- Allée des Cavaliers7
- Allée des Cépages4
- Allée des Charmes16
- Allée des Chataigniers16
- Allée des Chevreuils1
- Allée des Compagnons4
- Allée des Coquelicots11
- Allée des Eglantiers2
- Allée des Epicéas6
- Allée des Essarts7
- Allée des Feuillardiers4
- Allée des Filandières7
- Allée des Floralies15
- Allée des Francines8
- Allée des Frênes6
- Allée des Frères Grimm21
- Allée des Genêts7
- Allée des Glycines29
- Allée des Grisons8
- Allée des Haridelles5
- Allée des Hêtres3
- Allée des Landes8
- Allée des Lavandières14
- Allée des Maraîchers1
- Allée des Myosotis5
- Allée des Ormes13
- Allée des Pinsons6
- Allée des Romains3
- Allée des Rubiettes4
- Allée des Sabotiers3
- Allée des Sapins1
- Allée des Sauges21
- Allée des Saules5
- Allée des Selliers14
- Allée des Tamaris7
- Allée des Tilleuls4
- Allée des Tisserands1
- Allée des Tournesols16
- Allée des Tulipiers3
- Allée du Bois de Lessines2
- Allée du Bois des Fourneries6
- Allée du Champy12
- Allée du Charbonnier5
- Allée du Château du Buis13
- Allée du Clos de l’Olivier8
- Allée du Fontainier19
- Allée du Haras6
- Allée du Parc7
- Allée du Père Negrin3
- Allée du Petit Verger4
- Allée du Pré aux Chevaux5
- Allée du Puy d'Aureix9
- Allée du Puy Maury12
- Allée du Puy Régnier3
- Allée du Rossignol4
- Allée du Rouge-Gorge5
- Allée du Rouzeix10
- Allée du Sourcier7
- Allée du Stade7
- Allée Etienne Besse5
- Allée François Veyriras10
- Allée Georges Seurat6
- Allée Iago4
- Allée Jappeloup5
- Allée Jean Giono4
- Allée Jean-Albert Chauveau8
- Allée Jules Sandeau1
- Allée Marie-Thérèse Palan18
- Allée Maurice Genevoix1
- Allée Montplaisir11
- Avenue Antoine de Saint Exupery12
- Avenue du Général René Chambe10
- Avenue Maryse Bastié20
- Chemin Bois d’Anglard8
- Chemin de Barbesèche20
- Chemin de Chancelade11
- Chemin de l'Ecole2
- Chemin de la Chavade14
- Chemin de la Pierre du Diable1
- Chemin de la Ronde10
- Chemin de la Vergnole9
- Chemin de Lessines4
- Chemin de Nieul21
- Chemin de Planche Longue9
- Chemin Demoudillou14
- Chemin des 4 Pins7
- Chemin des Arches5
- Chemin des Biards2
- Chemin des Bois15
- Chemin des Charreaux16
- Chemin des Chasseurs8
- Chemin des Coutures10
- Chemin des Mésanges3
- Chemin du Charon8
- Chemin du Haut Chamboursat16
- Chemin du Puy la Châtre4
- Chemin du Puy Pézard5
- Chemin du Sabeyroux7
- Chemin Marcellin Couvidoux3
- Chemin Puy Pluvios5
- Impasse Benoist du Buis4
- Impasse Boileau10
- Impasse Camille Corot4
- Impasse Corneille3
- Impasse d'Anglard2
- Impasse de la Couture12
- Impasse de la Nogerie16
- Impasse de la Perdrix1
- Impasse de la Source4
- Impasse de Lajoux8
- Impasse des Chênes Verts21
- Impasse des Fleurs6
- Impasse des Goutailles11
- Impasse des Grands Baux4
- Impasse des Lilas7
- Impasse des Pelouses6
- Impasse des Perrieres8
- Impasse des Roches8
- Impasse Descartes5
- Impasse Diderot6
- Impasse du Bèlvédère10
- Impasse du Clos3
- Impasse du Mas Bourianne5
- Impasse du Muguet13
- Impasse du Troumigrand5
- Impasse du Val de l'Aurence22
- Impasse Edouard Cholet9
- Impasse Jean de la Fontaine2
- Impasse Jean Effel17
- Impasse Jean-Louis Paguenaud8
- Impasse le Pré2
- Impasse Maryse Bastié6
- Impasse Molière8
- Impasse Montesquieu6
- Impasse Pascal3
- Impasse Racine4
- le Bouquet4
- Le Montin15
- Le Villageas13
- Lotissement de Texonnièras10
- Moulin des Planchettes8
- Route de Beaune5
- Route de Bellac5
- Route de Buxerolles28
- Route de Chantelauve16
- Route de Coyol19
- Route de la Cidrerie12
- Route de Lavaud20
- Route de Maison Neuve4
- Route de Meygeas5
- Route des Brulades10
- Route des Ribiéres25
- Route du Got15
- Route du Villageas14
- Route Saint Martin du Fault12
- Rue Albert Camus18
- Rue Bel Air18
- Rue Benoist du Buis27
- Rue Camille Corot9
- Rue Campanelle17
- Rue Charles Lindbergh8
- Rue Croix de la Mission15
- Rue d'Alsace14
- Rue de Bel Font14
- Rue de Bellevue24
- Rue de Bourdelas5
- Rue de Bourgogne11
- Rue de Buxerolles12
- Rue de Chamboursat26
- Rue de Gorceix29
- Rue de l’Aurence13
- Rue de l'Église13
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Garde-Nord10
- Rue de Longchamp9
- Rue de Lorraine2
- Rue de Pompadour22
- Rue de Saint - Gence26
- Rue de Schleithal13
- Rue des 2 Moulins12
- Rue des Amandiers22
- Rue des Biards22
- Rue des Bois15
- Rue des Bruyères14
- Rue des Charpentiers14
- Rue des Chênes29
- Rue des Cigognes26
- Rue des Cordiers23
- Rue des Emailleurs14
- Rue des Figuiers10
- Rue des Forgerons27
- Rue des Fourneries7
- Rue des Garennes10
- Rue des Marronniers25
- Rue des Noisetiers21
- Rue des Pommiers13
- Rue des Roches11
- Rue des Roses25
- Rue des Termes9
- Rue des Vanniers6
- Rue des Vignes26
- Rue des Vosges4
- Rue Descartes12
- Rue du Belvédère15
- Rue du Buis14
- Rue du Chanoine Fayaud8
- Rue du Clos de la Lande5
- Rue du Docteur Robert Pascaud8
- Rue du Lys d’Argent1
- Rue du Mas de l’Age13
- Rue du Moulin Rabaud9
- Rue du Petit Bellegarde11
- Rue du Petit Limoges12
- Rue du Puy Pézard24
- Rue du Puy Régnier22
- Rue du Vert Vallon17
- Rue Dupuytren23
- Rue Edouard Cholet10
- Rue Francoise Dolto3
- Rue Gay Lussac27
- Rue George Sand27
- Rue Germain Couyaud3
- Rue Jacques-Yves Cousteau26
- Rue Jean Delhote6
- Rue Jean Mermoz2
- Rue Jean Redon7
- Rue Jean-Louis Paguenaud12
- Rue Joséphine Baker17
- Rue le Bost29
- Rue Louis Blériot11
- Rue Lucien Thomas2
- Rue Martial Drouet16
- Rue Maurice Utrillo7
- Rue Max Dif4
- Rue Morterolles d’Arthugeras19
- Rue Ourasi10
- Rue Pascal11
- Rue Racine15
- Rue René Cassin23
- Rue Suzanne Valadon13
- Saint Florent2
- Square Voltaire3
- Villefelix15
Autres communes du département
Haute-Vienne