Cadastre de Douains
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INSEE27203Code postal 27120450 habitants46 voies et 340 adressesPlan local d'urbanisme, Douains
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 909 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 775 à 2 287 €/m².
- 20191 880 €10 ventes
- 20201 667 €7 ventes
- 20212 643 €11 ventes
- 20222 856 €6 ventes
- 20232 441 €4 ventes
- 20242 287 €6 ventes
- 20252 909 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 909 € | 3 |
| 2024 | 2 287 € | 6 |
| 2023 | 2 441 € | 4 |
| 2022 | 2 856 € | 6 |
| 2021 | 2 643 € | 11 |
| 2020 | 1 667 € | 7 |
| 2019 | 1 880 € | 10 |
| 2018 | 1 757 € | 8 |
| 2017 | 2 209 € | 5 |
| 2016 | 2 059 € | 5 |
| 2015 | 1 775 € | 5 |
| 2014 | 1 813 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village2 846 €/m² · 6 ventes
- Che du Vivier2 442 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village7 ventes · 2 846 €/m²
- Che du Vivier6 ventes · 2 442 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,62 €/m²entre 11,01 et 16,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 253 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,50 €/m²entre 11,66 et 15,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 12,51 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,93 €/m²entre 8,89 et 13,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 702 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 787 € pour 72 m², maison 1 253 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDouains
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 397 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Douains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Douains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Douains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,70 %
Commune 44,38 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 4,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,48 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,97 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 0,65 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,48 point51,17 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 0,65 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,17 % | 13,26 % |
| 2021 | 51,85 % | 18,23 % |
| 2022 | 51,99 % | 18,23 % |
| 2023 | 51,92 % | 18,23 % |
| 2024 | 49,61 % | 18,23 % |
| 2025 | 49,70 % | 18,23 % |
En 2020 : 24,14 % pour la commune, 20,24 % pour le département, 0,66 % pour l'intercommunalité et 6,13 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération.
Les voies de Douains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Brécourt4
- Chemin de l’Ancien Prieure5
- Chemin de la Grace7
- Chemin des Allains12
- Chemin des Haies7
- Chemin des Juris17
- Chemin des Metreaux Noirs13
- Chemin du Bout Frileux5
- Gournay12
- Impasse de la Forêt6
- La Sablonniere5
- Les Métréaux Noirs6
- Place de la Mairie7
- Route de Brecourt19
- Route de Gournay11
- Route de Pacy17
- Route Departementale 1815
- Rue de l’Arche de Chaignolle6
- Rue de l’Escadron des Cracks10
- Rue de la Ferme8
- Rue de la Mare a Jouy11
- Rue de la Plaine14
- Rue des Metreaux9
- Rue du Brigadier Chef J Pomothy5
- Rue du But6
- Rue du Chateau9
- Rue du Desert7
- Rue du Poirier Jaune7
- Rue du Village15
- Rue du Vivier32
- Aires Vallees2
- Avenue du 13e Dragons1
- Chemin de l'Ancienne Gare1
- Chemin des Aires Vallees4
- chemin des ruches3
- Hameau des Hayes4
- La Mare à Jouy4
- La Remise Corneille1
- La Verriere3
- Les Hayes3
- Lieu Dit la Haie des Granges1
- Rue Capitaine Vaudiere de Vitrac4
- Rue de l’Ancienne Gare4
- Rue de Pacy3
- Rue Gloriette4
- ZAC Normandie Parc1
Autres communes du département
Eure