Cadastre d'Émalleville
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INSEE27216Code postal 27930472 habitants17 voies et 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Evreux Portes de Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 923 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 674 à 1 972 €/m².
- 20191 920 €4 ventes
- 20202 187 €6 ventes
- 20212 225 €4 ventes
- 20221 881 €8 ventes
- 20231 972 €10 ventes
- 20241 905 €4 ventes
- 20251 923 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 923 € | 3 |
| 2024 | 1 905 € | 4 |
| 2023 | 1 972 € | 10 |
| 2022 | 1 881 € | 8 |
| 2021 | 2 225 € | 4 |
| 2020 | 2 187 € | 6 |
| 2019 | 1 920 € | 4 |
| 2018 | 1 908 € | 4 |
| 2017 | 1 784 € | 3 |
| 2016 | 2 447 € | 3 |
| 2015 | 1 674 € | 7 |
| 2014 | 1 597 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Boulay4 ventes · 1 280 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 2 183 €/m²
- Route de Carcouet4 ventes · 2 052 €/m²
- Domaine du Bois4 ventes · 2 499 €/m²
- Rue des Noyers3 ventes · 2 222 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,68 €/m²entre 8,84 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,70 €/m²entre 9,94 et 13,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,96 €/m²entre 12,22 et 18,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,85 €/m²entre 9,64 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 853 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEvreux Portes de Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 221 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Émalleville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Émalleville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Émalleville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,70 %
Commune 39,84 %, intercommunalité 3,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,23 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 5,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,88 point42,82 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 5,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,82 % | 12,15 % |
| 2021 | 42,82 % | 12,15 % |
| 2022 | 42,82 % | 12,15 % |
| 2023 | 43,70 % | 14,38 % |
| 2024 | 43,70 % | 14,38 % |
| 2025 | 43,70 % | 14,38 % |
En 2020 : 19,60 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 2,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie.
Les voies d'Émalleville
Base Adresse Nationale
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Eure