35 Avenue Pasteur, 93700 Drancy
Numéros de la voie53
- Parcelle du bâtiment
- F 120
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 35
- Contenance
- 194 m²
- Zone d'urbanisme
- U7a
- Zones d'équipements
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Identifiant 930290000F0120Feuille 000 F 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U7a, zones d'équipements, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Autorisé6
- 32Restauration
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition4
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 1
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 46 Av Pasteur | Appartement | 26 m² | 110 000 € | 4 231 € |
| 27/06/2025 | 46 Av Pasteur | Appartement | 26 m² | 127 000 € | 4 885 € |
| 04/03/2025 | 12 Av Pasteur | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 31/01/2023 | 31 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 29/06/2022 | 19 Av Pasteur | Appartement | 21 m² | 66 000 € | 3 143 € |
| 23/05/2022 | 38 Av Pasteur | Maison | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 11/10/2021 | 19 Av Pasteur | Appartement | 28 m² | 112 000 € | 4 000 € |
| 19/03/2021 | 8 Av Pasteur | Appartement | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m730
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COMMUNE DE DRANCYadministration publique
- GUIMAT SERVICESconstruction
- SARL OPYhébergement et restauration
- O2 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (O2)santé et action sociale
- ASS BONNE NOUVELLEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.