Cadastre d'Épagny
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INSEE21245Code postal 21380328 habitants18 voies et 148 adressesPlan local d'urbanisme, Epagny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 340 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 712 à 2 724 €/m².
- 20192 110 €4 ventes
- 20201 504 €5 ventes
- 20212 975 €4 ventes
- 20222 141 €2 ventes
- 2023812 €2 ventes
- 20242 724 €8 ventes
- 20252 340 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 340 € | 3 |
| 2024 | 2 724 € | 8 |
| 2023 | 812 € | 2 |
| 2022 | 2 141 € | 2 |
| 2021 | 2 975 € | 4 |
| 2020 | 1 504 € | 5 |
| 2019 | 2 110 € | 4 |
| 2018 | 2 398 € | 3 |
| 2017 | 2 435 € | 4 |
| 2016 | 1 712 € | 8 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 575 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Is sur Tille1 569 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Is sur Tille6 ventes · 1 569 €/m²
- Rue de l'Eglise4 ventes · 2 610 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,19 €/m²entre 4,99 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 661 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côte-d'Or) est de 8,51 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,18 €/m²entre 10,12 et 14,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,81 €/m²entre 12,39 et 17,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,52 €/m²entre 7,63 et 11,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 633 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 548 € pour 37 m², 3 pièces et plus 685 € pour 72 m², maison 661 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpagny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 260 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épagny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épagny
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/07/1984
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Épagny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,64 %
Commune 27,42 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,06 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,28 point. En 2025, la moyenne du département (Côte-d'Or) est de 45,03 %, et la commune est 12,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,06 point32,58 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 12,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,58 % | 7,64 % |
| 2021 | 32,58 % | 7,80 % |
| 2022 | 32,58 % | 7,80 % |
| 2023 | 32,58 % | 7,92 % |
| 2024 | 32,64 % | 7,92 % |
| 2025 | 32,64 % | 7,92 % |
En 2020 : 6,42 % pour la commune, 21,00 % pour le département et 5,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon.
Les voies d'Épagny
Base Adresse Nationale
- Chemin des Herbues6
- Chemin du Coteau de Charmoy3
- Chemin du Desert2
- Chemin sous le Four7
- les Grandes Vignes1
- Lotissement des Tilleuls11
- Route d'Is sur Tille23
- Route de Dijon21
- Rue de l'Eglise24
- Rue de la Fosse6
- Rue de la Grande Ruelle11
- Rue de la Guillemene1
- Rue de la Riotte7
- Rue Derrière la Cour3
- Rue du Bois9
- rue du Cimetière1
- Rue du Closeau5
- Rue du Mont7
Autres communes du département
Côte-d'Or