Cadastre d'Épaux-Bézu
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INSEE02279Code postal 02400540 habitants40 voies et 305 adressesPlan local d'urbanisme, Epaux-Bezu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 716 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 727 à 1 716 €/m².
- 20192 202 €6 ventes
- 20201 548 €7 ventes
- 20211 515 €14 ventes
- 20221 977 €5 ventes
- 20231 754 €6 ventes
- 20242 028 €7 ventes
- 20251 716 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 716 € | 10 |
| 2024 | 2 028 € | 7 |
| 2023 | 1 754 € | 6 |
| 2022 | 1 977 € | 5 |
| 2021 | 1 515 € | 14 |
| 2020 | 1 548 € | 7 |
| 2019 | 2 202 € | 6 |
| 2018 | 1 710 € | 7 |
| 2017 | 1 088 € | 6 |
| 2016 | 1 602 € | 11 |
| 2015 | 1 128 € | 8 |
| 2014 | 1 727 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee du Grand Gravier1 733 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allee du Grand Gravier6 ventes · 1 733 €/m²
- Allée de l'Ecluse4 ventes · 1 885 €/m²
- Allée des Seigneurs de Lyons3 ventes · 1 214 €/m²
- Allée du Clignon3 ventes · 1 402 €/m²
- Allée de la Garenne3 ventes · 1 549 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,73 et 10,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aisne) est de 8,02 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,55 et 13,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,16 €/m²entre 11,05 et 15,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,50 €/m²entre 8,81 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 756 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpaux-Bezu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 583 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épaux-Bézu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épaux-Bézu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques2
- PPR-Mont-Notre-Dame à Monthiersnaturel
- FM Logistictechnologique
Taxe foncière à Épaux-Bézu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,16 %
Commune 43,90 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,17 points. En 2025, la moyenne du département (Aisne) est de 54,78 %, et la commune est 7,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,17 points42,99 % en 2020
- Aisne, moyenne des communes
- 54,78 %en 2025, la commune 7,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,99 % | 10,07 % |
| 2021 | 43,84 % | 10,07 % |
| 2022 | 44,26 % | 10,10 % |
| 2023 | 44,26 % | aucune |
| 2024 | 44,69 % | aucune |
| 2025 | 47,16 % | aucune |
En 2020 : 9,41 % pour la commune, 31,72 % pour le département et 1,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry.
Les voies d'Épaux-Bézu
Base Adresse Nationale
- Allée d'Amour5
- Allée de l'Ecluse29
- Allée de l'église6
- Allée de la Garenne10
- Allée de la Montagne8
- Allée de la Sotière10
- Allée de la Tuilerie12
- Allée de la Vicomté25
- Allée des Chaillots7
- Allee des Clinchamps12
- Allée des Crochets4
- Allée des Seigneurs de Lyons16
- Allée des Vignes3
- Allée du Beau Quartier1
- Allée du Clignon5
- Allée du Comte de Lostanges13
- Allee du Grand Gravier40
- Allee du Jeu de Battoir2
- Allee du Maupas12
- avenue du pre des barres4
- Chemin de Chantemerle1
- Cour Baron3
- Cour des Binets4
- Cour du Tartre7
- Ferme de Buire1
- Ferme du Maupas2
- Le Gue Fringant1
- Lieu-dit Chantemerle2
- Lieu-dit Chemin de Bézu les Fèves1
- Lieu-dit La Fontaine des Pommiers1
- Lieu-dit La Prairie2
- Lieu-dit Route de la Loge1
- Lieu-dit Route de Saint Robert1
- Lieu-dit Route des Vallées1
- Place de l'Eglise2
- Place de l’Europe10
- Résidence Du Val d’Amour6
- Route de Buire19
- Route du Charme15
- rue du marchis zid de l omois1
Autres communes du département
Aisne