Cadastre d'Épinoy
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INSEE62298Code postal 62860491 habitants16 voies et 259 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Osartis Marquion
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 350 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 271 à 1 314 €/m².
- 20191 200 €5 ventes
- 20201 273 €3 ventes
- 20211 428 €6 ventes
- 20221 667 €5 ventes
- 20231 452 €8 ventes
- 20241 314 €11 ventes
- 20251 350 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 350 € | 3 |
| 2024 | 1 314 € | 11 |
| 2023 | 1 452 € | 8 |
| 2022 | 1 667 € | 5 |
| 2021 | 1 428 € | 6 |
| 2020 | 1 273 € | 3 |
| 2019 | 1 200 € | 5 |
| 2018 | 1 322 € | 2 |
| 2017 | 813 € | 1 |
| 2016 | 500 € | 3 |
| 2015 | 1 271 € | 5 |
| 2014 | 1 192 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mairie1 282 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie8 ventes · 1 282 €/m²
- Rue d'Abancourt3 ventes · 639 €/m²
- Rue de Cambrai3 ventes · 1 430 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 471 €/m²
- Rue des Ferronniers3 ventes · 1 166 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,80 et 10,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,36 €/m²entre 9,32 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,33 €/m²entre 10,17 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,35 €/m²entre 7,32 et 11,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 591 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 673 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOsartis Marquion
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 379 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épinoy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épinoy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 15/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Épinoy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,33 %
Commune 32,82 %, intercommunalité 1,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,97 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 16,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 19,76 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,96 point33,37 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 16,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,37 % | 14,79 % |
| 2021 | 33,45 % | 15,10 % |
| 2022 | 33,52 % | 15,26 % |
| 2023 | 33,99 % | 19,26 % |
| 2024 | 34,26 % | 19,76 % |
| 2025 | 34,33 % | 19,76 % |
En 2020 : 10,56 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,55 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Osartis Marquion.
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