Cadastre d'Époisses
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INSEE21247Code postal 21460715 habitants55 voies et 586 adressesPlan local d'urbanisme, Epoisses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 188 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 112 à 1 147 €/m².
- 2019882 €9 ventes
- 2020843 €9 ventes
- 20211 162 €10 ventes
- 20221 304 €9 ventes
- 20231 119 €9 ventes
- 20241 147 €12 ventes
- 20251 188 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 188 € | 4 |
| 2024 | 1 147 € | 12 |
| 2023 | 1 119 € | 9 |
| 2022 | 1 304 € | 9 |
| 2021 | 1 162 € | 10 |
| 2020 | 843 € | 9 |
| 2019 | 882 € | 9 |
| 2018 | 1 007 € | 13 |
| 2017 | 1 030 € | 7 |
| 2016 | 1 221 € | 9 |
| 2015 | 1 153 € | 6 |
| 2014 | 1 112 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Forges1 255 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Forges5 ventes · 1 255 €/m²
- Bourg d'Epoisses5 ventes · 933 €/m²
- Route d’Avallon3 ventes · 862 €/m²
- Rue du Stade3 ventes · 1 529 €/m²
- Rue des Lilas3 ventes · 1 129 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,83 €/m²entre 6,18 et 9,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côte-d'Or) est de 8,51 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,42 €/m²entre 6,92 et 10,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,85 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,73 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpoisses
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 848 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Époisses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Époisses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Époisses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,74 %
Commune 38,55 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Côte-d'Or) est de 45,03 %, et la commune est 3,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,96 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,25 point41,49 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 3,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,96 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,49 % | aucune |
| 2021 | 41,52 % | aucune |
| 2022 | 41,58 % | aucune |
| 2023 | 41,63 % | aucune |
| 2024 | 41,69 % | aucune |
| 2025 | 41,74 % | aucune |
En 2020 : 17,55 % pour la commune, 21,00 % pour le département et 2,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Terres d'Auxois.
Les voies d'Époisses
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cour des Eperons13
- Impasse de l’Echauguette7
- Place du Champ de Foire15
- Place du General de Candras8
- Place du Jeu de Paume13
- Route d’Avallon26
- Route de Sévigné51
- Route des Champs7
- Route du Marais9
- Route du Serein24
- Rue de Bourgogne17
- Rue de la Gare22
- Rue de Lörzweiler12
- Rue de Savigny7
- Rue de Semur26
- Rue de Vieux Château13
- Rue des Demoiselles Bert10
- Rue des Eperons39
- Rue des Forges39
- Rue des Libellules13
- Rue des Perrières12
- Rue des Prés Fleuris7
- Rue des Rosiers10
- Rue du Côteau11
- Rue du Puits de la Vie14
- Rue du Puits Salé21
- Rue du Sentier d’Epoissotte16
- Rue du Stade15
- Ruelle du Champ de Foire8
- Sentier d'Epoissotte7
- Chemin de l'Aubepin1
- Chemin de la Carotte3
- Chemin de la Fontaine1
- Impasse du Pré de Manche4
- Place Arnaud Beltrame2
- Place de Pouilly5
- Place du Clair Foyer3
- Place du Morvan5
- Rue de l’Auxois4
- Rue de l'Etang3
- Rue de la Sagesse3
- Rue de la Vievache3
- Rue de la Vigne5
- Rue de Vassy3
- Rue des Grillons6
- Rue des Lilas6
- Rue des Tilleuls6
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du Bedeau5
- Rue du Champ de Foire2
- Rue du Creux Godard5
- Rue du Pré Batier2
- Ruelle de la Folie3
- Ruelle du Creux Godard4
- Ruelle Martin6
Autres communes du département
Côte-d'Or