Cadastre d'Espanès
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INSEE31171Code postal 31450278 habitants19 voies et 133 adressesPlan local d'urbanisme, Espanes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,24 €/m²entre 9,40 et 13,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 034 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,64 €/m²entre 12,12 et 15,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,66 €/m²entre 13,03 et 16,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,63 €/m²entre 9,48 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 709 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 1 034 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEspanes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 164 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espanès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espanès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 9naturel
Taxe foncière à Espanès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,53 %
Commune 33,60 %, intercommunalité 10,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,91 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 5,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +9,91 points34,62 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 5,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,62 % | aucune |
| 2021 | 40,77 % | aucune |
| 2022 | 42,08 % | aucune |
| 2023 | 43,08 % | aucune |
| 2024 | 43,87 % | aucune |
| 2025 | 44,53 % | aucune |
En 2020 : 3,00 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 9,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Sicoval.
Les voies d'Espanès
Base Adresse Nationale
- Allée des Platanes17
- Chemin Barthe Vidal14
- Chemin de Costes6
- Chemin de Ducos3
- Chemin de l'Epine5
- Chemin de l'Oratoire2
- Chemin de Montan4
- Chemin de Pechantou2
- Chemin de Tousquierats2
- Chemin des Doumens2
- Chemin des Teyssonieres1
- Chemin du Pas Del Bosc5
- Impasse du Pastel8
- Place de la Mairie1
- Route d'Issus9
- Route de Corronsac1
- Route de Venerque10
- Rue du Château21
- Rue du Souleilla20
Autres communes du département
Haute-Garonne