Cadastre de Fains
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INSEE27231Code postal 27120437 habitants19 voies et 229 adressesPlan local d'urbanisme, Fains
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 162 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 843 à 2 162 €/m².
- 20191 889 €7 ventes
- 20202 222 €3 ventes
- 20212 364 €10 ventes
- 20222 616 €8 ventes
- 20232 532 €5 ventes
- 20242 634 €4 ventes
- 20252 162 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 162 € | 8 |
| 2024 | 2 634 € | 4 |
| 2023 | 2 532 € | 5 |
| 2022 | 2 616 € | 8 |
| 2021 | 2 364 € | 10 |
| 2020 | 2 222 € | 3 |
| 2019 | 1 889 € | 7 |
| 2018 | 2 182 € | 3 |
| 2017 | 2 110 € | 6 |
| 2016 | 2 213 € | 2 |
| 2015 | 1 828 € | 6 |
| 2014 | 1 843 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Carotière2 391 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Carotière7 ventes · 2 391 €/m²
- Rue Louis Duguay5 ventes · 2 988 €/m²
- Rue de Garennes4 ventes · 2 222 €/m²
- Rue des Portes4 ventes · 2 343 €/m²
- Rue de la Serpette3 ventes · 2 857 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,38 €/m²entre 9,83 et 15,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 139 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,08 €/m²entre 10,02 et 14,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,27 €/m²entre 12,77 et 18,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,93 €/m²entre 8,89 et 13,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 628 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 787 € pour 72 m², maison 1 139 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFains
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 210 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Eure moyennenaturel
Taxe foncière à Fains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,87 %
Commune 38,42 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 5,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,67 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,97 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 4,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,67 points41,19 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 4,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,19 % | 13,26 % |
| 2021 | 44,34 % | 18,23 % |
| 2022 | 44,96 % | 18,23 % |
| 2023 | 44,30 % | 18,23 % |
| 2024 | 44,56 % | 18,23 % |
| 2025 | 44,87 % | 18,23 % |
En 2020 : 16,68 % pour la commune, 20,24 % pour le département, 0,66 % pour l'intercommunalité et 3,61 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération.
Les voies de Fains
Base Adresse Nationale
- La Carotière1
- La Genevraie1
- Les Cheminets1
- Les Portes1
- Lieu Dit le Moulin de Fains2
- Residence de la Serpette15
- Rue aux Chevaux6
- Rue de Garennes25
- Rue de l'Aulne6
- Rue de la Carotière28
- Rue de la Cote Louis13
- Rue de la Genevraie9
- Rue de la Serpette39
- Rue de Saint Aquilin3
- Rue des Portes10
- Rue des Soupirs10
- Rue du Montaigu14
- Rue du Moulin24
- Rue Louis Duguay21
Autres communes du département
Eure