Estimation : Route de Pérouges, Faramans
Pourquoi ce chiffre
DGFiP, demandes de valeurs foncières
Chaque vente de maisons est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. La rue, le quartier et la commune comptent ensuite chacun selon leur nombre de ventes : plus la rue en a, plus elle pèse.
| Niveau | Ventes | Médiane | Part du prix |
|---|---|---|---|
| La ruedepuis 2021 | 9 | 3 320 €/m² | 53 % |
| Le quartier | 0 | — | 0 % |
| Faramans6 maisons vendues en 2025 | — | 3 341 €/m² | 47 % |
| Prix de départ | 3 330 €/m² | 100 % |
Les ventes de maisons de la rue
| Date | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² | Au prix de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 395 Route de Pérouges | 85 m² | 278 000 € | 3 271 € | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 880 Route de Pérouges | 143 m² | 450 000 € | 3 147 € | 3 147 € |
| 31/03/2023 | 1390 Route de Pérouges | 94 m² | 336 400 € | 3 579 € | 3 320 € |
| 03/02/2023 | 395 Route de Pérouges | 110 m² | 415 000 € | 3 773 € | 3 500 € |
| 11/07/2022 | 1560 Route de Pérouges | 99 m² | 405 000 € | 4 091 € | 4 188 € |
| 11/05/2022 | 1590 Route de Pérouges | 159 m² | 512 900 € | 3 226 € | 3 302 € |
| 28/04/2022 | 465 Route de Pérouges | 110 m² | 449 000 € | 4 082 € | 4 178 € |
| 04/04/2022 | 960 Route de Pérouges | 171 m² | 443 000 € | 2 591 € | 2 652 € |
| 14/12/2021 | 395 Route de Pérouges | 85 m² | 291 840 € | 3 433 € | 3 775 € |
À Faramans, la médiane des maisons est passée de 3 038 €/m² en 2021 à 3 341 €/m² en 2025 : c'est ce qui ramène chaque vente au prix de 2025.
La fourchette vient de la mesure : chacune des 1 618 ventes de 2025 du département (Ain) estimées ainsi a été calculée avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix. Huit sur dix sont tombées dedans.
La surface, le terrain et l'étiquette énergie jouent de ce que les ventes montrent. Le garage, l'état, la piscine, l'étage, le vis-à-vis, le calme, les salles de bain et votre avis, qu'aucune donnée publique ne mesure, déplacent le prix d'un repère d'usage : à rénover −15 %, sans garage −5 %. La méthode en détail.