Cadastre de Férolles

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INSEE45144Code postal 451501 127 habitants45 voies et 539 adressesPlan local d'urbanisme, Ferolles

Maison, prix médian1 718 €/m²sur 10 ventes en 2025 Loyer8,93 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière35,76 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1 point depuis 2020 Risques1 plan de préventionInondation Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies45539 adresses, chacune sur sa parcelle

Férolles, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 718 €/m²

La commune 1 718Loiret 1 835en 2025

La commune est 6 % en dessous.

Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 662 à 1 718 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 801 €13 ventes
20202 046 €10 ventes
20211 958 €18 ventes
20221 778 €15 ventes
20232 091 €13 ventes
20241 886 €14 ventes
20251 718 €10 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 718 €	10
2024	1 886 €	14
2023	2 091 €	13
2022	1 778 €	15
2021	1 958 €	18
2020	2 046 €	10
2019	1 801 €	13
2018	1 704 €	11
2017	1 638 €	18
2016	1 598 €	10
2015	1 548 €	15
2014	1 662 €	12

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Route de Darvoy2 411 €/m² · 7 ventes
Route de Sandillon2 104 €/m² · 6 ventes
Route de la Ferté1 947 €/m² · 6 ventes
Rue de Chérelle1 632 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Route de Darvoy7 ventes · 2 411 €/m²
Route de la Ferté6 ventes · 1 947 €/m²
Route de Sandillon6 ventes · 2 104 €/m²
Rue de Chérelle5 ventes · 1 632 €/m²
Cherelle4 ventes · 1 583 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,93 €/m²entre 7,56 et 10,56 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune

Appartement: 13,70 €/m²entre 11,56 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 14,82 €/m²entre 11,98 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 9,95 €/m²entre 8,32 et 11,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 712 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 548 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeFerolles

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 669 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Férolles

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Férolles

Risques sur Férolles

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans VAnaturel

Taxe foncière à Férolles

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,76 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 12,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,02 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +1 point34,76 % en 2020
Loiret, moyenne des communes: 48,54 %en 2025, la commune 12,78 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 4,02 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	34,76 %	aucune
2021	34,76 %	aucune
2022	34,76 %	aucune
2023	34,76 %	aucune
2024	35,76 %	aucune
2025	35,76 %	aucune

En 2020 : 16,20 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Férolles

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loiret

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