Cadastre de Cepoy
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE45061Code postal 451202 332 habitants50 voies et 1 344 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montargoise et Rives du Loing
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 784 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 444 à 1 784 €/m².
- 20191 245 €34 ventes
- 20201 333 €38 ventes
- 20211 558 €38 ventes
- 20221 366 €31 ventes
- 20231 512 €27 ventes
- 20241 425 €20 ventes
- 20251 784 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 784 € | 34 |
| 2024 | 1 425 € | 20 |
| 2023 | 1 512 € | 27 |
| 2022 | 1 366 € | 31 |
| 2021 | 1 558 € | 38 |
| 2020 | 1 333 € | 38 |
| 2019 | 1 245 € | 34 |
| 2018 | 1 593 € | 24 |
| 2017 | 1 413 € | 26 |
| 2016 | 1 320 € | 29 |
| 2015 | 1 436 € | 28 |
| 2014 | 1 444 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération1 895 €/m² · 10 ventes
- Rue Saint Antoine1 723 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Forêt1 676 €/m² · 6 ventes
- Rue des Vignes1 635 €/m² · 7 ventes
- Rue des Genets1 633 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération11 ventes · 1 895 €/m²
- Rue de la Brégaudière10 ventes · 1 617 €/m²
- Le Bourg9 ventes · 1 283 €/m²
- Rue de la Pierre aux Fées9 ventes · 1 629 €/m²
- Rue des Vignes8 ventes · 1 635 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,08 €/m²entre 7,38 et 11,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 835 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,20 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 9,50 et 14,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 7,09 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 835 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontargoise et Rives du Loing
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 791 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cepoy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cepoy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Taxe foncière à Cepoy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 3,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,20 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 3,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,20 % | 11,85 % |
| 2021 | 45,20 % | 12,10 % |
| 2022 | 45,20 % | 13,10 % |
| 2023 | 45,20 % | 13,10 % |
| 2024 | 45,20 % | 13,60 % |
| 2025 | 45,20 % | 13,60 % |
En 2020 : 26,64 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cepoy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Beaumont17
- Allée des Pins20
- Avenue des Acacias38
- Avenue du Château22
- Cité Bauret34
- Hameau de Montenon29
- Hameau du Moulois25
- Quai des Pêcheurs17
- Quai du Port44
- Rue Alice Fievet29
- Rue de l’Eglise31
- Rue de la Brégaudière48
- Rue de la Croix Rouge47
- Rue de la Forêt48
- Rue de la Gare42
- Rue de la Libération59
- Rue de la Pierre aux Fées83
- Rue des Alouettes60
- Rue des Carrières31
- Rue des Chasseurs17
- Rue des Murgères16
- Rue des Sarments26
- Rue des Vallées35
- Rue des Vignes73
- Rue du Loing20
- Rue du Relais26
- Rue du Tranchoir53
- Rue Georges Petit24
- Rue Saint Antoine73
- Sentier des Grossets17
- Hameau de Montigny12
- Impasse des Tulipes7
- Place Saint Loup14
- Quai de Montenon10
- Quai de Vaussel14
- Rue de l’Ecluse9
- Rue des 4 Vents6
- Rue des Epinettes14
- Rue des Etangs12
- Rue des Glycines10
- Rue des Grillons11
- Rue des Roseaux2
- Rue du Lac10
- Rue du Lancy11
- Rue du Val Fleuri5
- Rue George Sand6
- Rue Guillaume Apollinaire9
- Rue Robert Pichon14
- Sentier des Vergers3
- Venelle des Bleuets5
Autres communes du département
Loiret