Cadastre de Fléchin
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INSEE62336Code postal 62960469 habitants23 voies et 285 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Omer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
798 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 25 %, de 1 062 à 798 €/m².
- 20191 270 €7 ventes
- 2020840 €7 ventes
- 2021962 €7 ventes
- 20221 923 €4 ventes
- 20231 702 €2 ventes
- 2024766 €1 vente
- 2025798 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 798 € | 7 |
| 2024 | 766 € | 1 |
| 2023 | 1 702 € | 2 |
| 2022 | 1 923 € | 4 |
| 2021 | 962 € | 7 |
| 2020 | 840 € | 7 |
| 2019 | 1 270 € | 7 |
| 2018 | 1 484 € | 5 |
| 2017 | 990 € | 4 |
| 2016 | 1 062 € | 6 |
| 2015 | 1 042 € | 4 |
| 2014 | 996 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jonnart4 ventes · 569 €/m²
- Rue Haute4 ventes · 1 941 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,12 €/m²entre 5,90 et 8,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 655 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,54 €/m²entre 7,94 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,64 €/m²entre 10,09 et 15,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,30 €/m²entre 7,03 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 598 € pour 72 m², maison 655 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Omer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 539 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fléchin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fléchin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin versant de la Lys supérieurenaturel
Taxe foncière à Fléchin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,35 %
Commune 36,24 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,67 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 11,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,43 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,67 point37,68 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 11,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,43 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,68 % | 15,45 % |
| 2021 | 37,68 % | 15,45 % |
| 2022 | 39,35 % | 15,85 % |
| 2023 | 39,35 % | 15,85 % |
| 2024 | 39,35 % | 15,85 % |
| 2025 | 39,35 % | 15,85 % |
En 2020 : 13,98 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Les voies de Fléchin
Base Adresse Nationale
- Impasse Gerard Marquant2
- Place de Cuhem2
- Place de Gaulle5
- Place du General de Gaulle10
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Carnoye13
- Rue de la Chapelle4
- Rue de Saint Omer24
- Rue des Digues12
- Rue du Bois4
- Rue du Château1
- Rue du Crocq11
- Rue du Marais20
- Rue du Mont Jacques2
- Rue du Moulin17
- Rue Haute57
- Rue Jean-marie Defrance4
- Rue Jonnart36
- Rue Madame12
- Rue Pétillon6
- Rue Pierre de Boncourt9
- Rue Saint Pol21
- Rue Saint-jacques5
Autres communes du département
Pas-de-Calais