Cadastre de Salperwick
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INSEE62772Code postal 62500521 habitants14 voies et 236 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Omer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 014 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 101 %, de 1 000 à 2 014 €/m².
- 20191 639 €6 ventes
- 20201 619 €9 ventes
- 20211 400 €7 ventes
- 20221 185 €12 ventes
- 20231 208 €5 ventes
- 20241 439 €6 ventes
- 20252 014 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 014 € | 7 |
| 2024 | 1 439 € | 6 |
| 2023 | 1 208 € | 5 |
| 2022 | 1 185 € | 12 |
| 2021 | 1 400 € | 7 |
| 2020 | 1 619 € | 9 |
| 2019 | 1 639 € | 6 |
| 2018 | 1 404 € | 6 |
| 2017 | 1 597 € | 3 |
| 2016 | 1 250 € | 5 |
| 2015 | 1 436 € | 5 |
| 2014 | 1 000 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Commergatte4 ventes · 1 266 €/m²
- Rue de la Clef des Champs4 ventes · 1 887 €/m²
- Rue du Rivage4 ventes · 1 400 €/m²
- Wartelot3 ventes · 2 400 €/m²
- Rue du Noir Cornet3 ventes · 2 513 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,55 €/m²entre 7,19 et 10,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 787 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,48 €/m²entre 8,47 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,61 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 7,53 et 11,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 787 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Omer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 286 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salperwick
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salperwick
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Taxe foncière à Salperwick
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,11 %
Commune 36,00 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,41 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 11,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,67 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,75 %taux réduit de 10,58 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 50,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,41 points36,70 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 11,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,67 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,70 % | 10,55 % |
| 2021 | 36,94 % | 10,55 % |
| 2022 | 38,61 % | 11,75 % |
| 2023 | 38,61 % | 11,75 % |
| 2024 | 38,61 % | 11,75 % |
| 2025 | 39,11 % | 11,75 % |
En 2020 : 13,00 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Les voies de Salperwick
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Pas-de-Calais