Cadastre de Fleurat
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INSEE23082Code postal 23320310 habitants26 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Benevent Grand Bourg
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 186 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 65 %, de 741 à 1 225 €/m².
- 20191 395 €4 ventes
- 2020859 €7 ventes
- 2021625 €7 ventes
- 20221 029 €2 ventes
- 20231 225 €5 ventes
- 2024860 €4 ventes
- 20251 186 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 186 € | 2 |
| 2024 | 860 € | 4 |
| 2023 | 1 225 € | 5 |
| 2022 | 1 029 € | 2 |
| 2021 | 625 € | 7 |
| 2020 | 859 € | 7 |
| 2019 | 1 395 € | 4 |
| 2018 | 1 524 € | 2 |
| 2017 | 836 € | 2 |
| 2016 | 741 € | 5 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Fougeres873 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Fougeres5 ventes · 873 €/m²
- Les Grandes Loges5 ventes · 1 599 €/m²
- Le Peux4 ventes · 1 127 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 5,07 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,77 €/m²entre 7,09 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,57 €/m²entre 8,34 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,40 et 8,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 391 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Benevent Grand Bourg
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 718 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleurat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleurat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fleurat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,05 %
Commune 33,60 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,4 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,59 point. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 7,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,4 point36,45 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 7,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,45 % | 11,09 % |
| 2021 | 36,45 % | 11,69 % |
| 2022 | 36,45 % | 12,09 % |
| 2023 | 35,05 % | 11,91 % |
| 2024 | 35,05 % | 11,78 % |
| 2025 | 35,05 % | 11,68 % |
En 2020 : 12,07 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Bénévent Grand Bourg.
Les voies de Fleurat
Base Adresse Nationale
- Brezenty18
- Chemin de la Tonnelle2
- Chemin des Ecoliers1
- chemin des parinauds4
- Fleurat1
- La Grange9
- Le 3 et Demi11
- le Parineau1
- Le Peux12
- Les Boueix9
- Les Fougeres34
- Les Grandes Loges17
- Les Petites Loges8
- Les Plats3
- Placa St Michel1
- Place Henri Gagnadre5
- Place Jean Moulin7
- Place Saint-michel1
- Pradeau12
- Route de Brezenty7
- Rue de la Liberte18
- Rue Etienne Louis Genty3
- Rue Jules Marouzeau23
- Rue Louise Pichon1
- Rue Pierre Rebierre5
- Vergnoux34
Autres communes du département
Creuse