Cadastre de Fraimbois
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INSEE54206Code postal 54300363 habitants11 voies et 192 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Territoire de Luneville A Baccarat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
508 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a baissé de 40 %, de 851 à 508 €/m².
- 2019851 €6 ventes
- 2020919 €4 ventes
- 20211 433 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023889 €3 ventes
- 20241 206 €3 ventes
- 2025508 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 508 € | 6 |
| 2024 | 1 206 € | 3 |
| 2023 | 889 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 433 € | 2 |
| 2020 | 919 € | 4 |
| 2019 | 851 € | 6 |
| 2018 | 989 € | 4 |
| 2017 | 1 460 € | 2 |
| 2016 | 1 367 € | 2 |
| 2015 | 762 € | 2 |
| 2014 | 898 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Haut Meix1 684 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Haut Meix5 ventes · 1 684 €/m²
- Rue Grandjacquot5 ventes · 674 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,33 et 10,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,43 €/m²entre 6,73 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,99 €/m²entre 6,98 et 11,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,21 €/m²entre 6,66 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 333 € pour 37 m², 3 pièces et plus 591 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Territoire de Luneville A Baccarat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 583 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fraimbois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fraimbois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS - Fraimboisnaturel
Taxe foncière à Fraimbois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,47 %
Commune 23,79 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 12,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé25,47 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 12,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,47 % | aucune |
| 2021 | 25,47 % | aucune |
| 2022 | 25,47 % | aucune |
| 2023 | 25,47 % | aucune |
| 2024 | 25,47 % | aucune |
| 2025 | 25,47 % | aucune |
En 2020 : 6,55 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat.
Les voies de Fraimbois
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle