Cadastre de Fraize
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INSEE88181Code postal 882302 849 habitants90 voies et 1 689 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de saint-Die-des-Vosges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
831 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 506 à 831 €/m².
- 2019623 €5 ventes
- 2020796 €11 ventes
- 2021339 €5 ventes
- 2022804 €9 ventes
- 2023910 €6 ventes
- 2024679 €3 ventes
- 2025831 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 831 € | 6 |
| 2024 | 679 € | 3 |
| 2023 | 910 € | 6 |
| 2022 | 804 € | 9 |
| 2021 | 339 € | 5 |
| 2020 | 796 € | 11 |
| 2019 | 623 € | 5 |
| 2018 | 522 € | 7 |
| 2017 | 640 € | 9 |
| 2016 | 650 € | 6 |
| 2015 | 776 € | 3 |
| 2014 | 506 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Champs de la Poutroye679 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Aulnes11 ventes · 826 €/m²
- Champs de la Poutroye8 ventes · 679 €/m²
- Rue Eugène Mathis8 ventes · 761 €/m²
- Rue du Quartier Neuf4 ventes · 738 €/m²
- Place de l'Hôtel de Ville3 ventes · 1 273 €/m²
1 658 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 372 à 1 658 €/m².
- 20191 152 €34 ventes
- 20201 286 €27 ventes
- 20211 367 €48 ventes
- 20221 560 €36 ventes
- 20231 648 €25 ventes
- 20241 616 €19 ventes
- 20251 658 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 658 € | 22 |
| 2024 | 1 616 € | 19 |
| 2023 | 1 648 € | 25 |
| 2022 | 1 560 € | 36 |
| 2021 | 1 367 € | 48 |
| 2020 | 1 286 € | 27 |
| 2019 | 1 152 € | 34 |
| 2018 | 1 263 € | 28 |
| 2017 | 1 234 € | 30 |
| 2016 | 1 161 € | 25 |
| 2015 | 1 125 € | 19 |
| 2014 | 1 372 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Seboue2 608 €/m² · 5 ventes
- Che de Guerreau1 648 €/m² · 6 ventes
- Route des Sèches Tournées1 591 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Libération1 517 €/m² · 6 ventes
- Rue Eugène Mathis1 477 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Durand10 ventes · 1 216 €/m²
- Route des Sèches Tournées9 ventes · 1 591 €/m²
- Rue Eugène Mathis9 ventes · 1 477 €/m²
- Rue de la Libération6 ventes · 1 517 €/m²
- Che de Guerreau6 ventes · 1 648 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,13 €/m²entre 7,81 et 13,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 932 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vosges) est de 7,82 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 6,84 et 11,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,47 et 13,47 €/m²
- 3 pièces et plus
- 6,73 €/m²entre 5,34 et 8,49 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 485 € pour 72 m², maison 932 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde saint-Die-des-Vosges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fraize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fraize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Fraize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,09 %
Commune 41,41 %, intercommunalité 2,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vosges) est de 46,52 %, et la commune est 2,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé44,09 % en 2020
- Vosges, moyenne des communes
- 46,52 %en 2025, la commune 2,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,09 % | 8,42 % |
| 2021 | 44,09 % | 8,42 % |
| 2022 | 44,09 % | 8,42 % |
| 2023 | 44,09 % | 8,42 % |
| 2024 | 44,09 % | aucune |
| 2025 | 44,09 % | aucune |
En 2020 : 15,76 % pour la commune, 25,65 % pour le département et 2,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges.
Les voies de Fraize
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Ribeaupierre20
- Hlm Prairie des Faulx20
- Impasse du Textile28
- La Séboue22
- Les Adelins45
- Route de Bellevue20
- Route de Guerreau41
- Route de la Beurée21
- Route de la Croix aux Mines48
- Route de Mazeville31
- Route de Saint-Dié20
- Route de Scarupt47
- Route de Sondreville36
- Route des Sèches Tournées64
- Route des Secs Prés33
- Route du Belrepaire40
- Route du Giron57
- Rue de l'Église37
- Rue de la Costelle52
- Rue de la Libération24
- Rue des Aulnes118
- Rue des Faulx25
- Rue des Lilas23
- Rue du 158ème RI23
- Rue du Docteur Durand60
- Rue du Général Ingold37
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny24
- Rue du Quartier Neuf22
- Rue Eugène Mathis70
- Rue Henry Dunant25
- Chemin de Falcaupré9
- Chemin de l'Hôpital11
- Chemin de la Roche11
- Chemin de Montegoutte5
- Chemin des Genêts5
- Chemin du Cheneau12
- Chemin du Réservoir1
- Chemin du Tissage11
- Hlm Jean-sellet7
- Impasse de l’Usine7
- Impasse de la Beurée8
- Impasse de la Gare8
- Impasse de la Goutte12
- Impasse de la Source1
- Impasse Demennemey6
- Impasse des Secs Prés4
- Impasse du Chêne6
- Impasse du Pont de la Forge18
- La Grand Voie6
- Le Dessus Sèches Tournées19
- Lot du Champ des Fourches6
- Lotissement de l'Harmonie18
- Lotissement de la Voie des Dames12
- Lotissement des Neufs Prés14
- Lotissement du Chaud Moulin11
- Lotissement du Giron10
- Lotissement du Gros Prés10
- Place de l'Hôtel de Ville4
- Place Demennemey1
- Place Jean-sonrel7
- Résidence de Guerreau7
- Route de Clairegoutte18
- Route de l'Espoux5
- Route de la Chalmelle6
- Route de la Folie14
- Route de la Rochière11
- Route de la Témont4
- Route de Mandramont11
- Route des Ébéteux12
- Route des Ponsez11
- Route du Col de Mandray19
- Rue de l’Abbé Pierre18
- Rue de l'Érimont9
- Rue de la Prairie6
- Rue des Bergeronnettes6
- Rue des Hauts Jardins9
- Rue des Jonquilles12
- Rue des Mésanges6
- Rue des Primevères11
- Rue des Rosiers11
- Rue des Thuyas15
- Rue du Collège6
- Rue du Gerva11
- Rue du Pont de la Forge17
- Rue Nicolas Géliot9
- Rue Victor Lalevée11
- Ruelle de l'Hôtel de Ville1
- Ruelle Demennemey13
- Voie des Dames6
- Z I de la Gare1
Autres communes du département
Vosges