Cadastre de Francheleins
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INSEE01165Code postal 010901 597 habitants76 voies et 641 adressesPlan local d'urbanisme, Francheleins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 861 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 276 à 2 861 €/m².
- 20192 417 €22 ventes
- 20202 388 €30 ventes
- 20212 589 €24 ventes
- 20223 191 €28 ventes
- 20233 527 €11 ventes
- 20242 847 €16 ventes
- 20252 861 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 861 € | 13 |
| 2024 | 2 847 € | 16 |
| 2023 | 3 527 € | 11 |
| 2022 | 3 191 € | 28 |
| 2021 | 2 589 € | 24 |
| 2020 | 2 388 € | 30 |
| 2019 | 2 417 € | 22 |
| 2018 | 2 341 € | 23 |
| 2017 | 2 194 € | 16 |
| 2016 | 2 149 € | 22 |
| 2015 | 2 068 € | 14 |
| 2014 | 2 276 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue3 211 €/m² · 8 ventes
- Rue de l’Amitie3 118 €/m² · 7 ventes
- Route de Montmerle2 188 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue8 ventes · 3 211 €/m²
- Rue de l’Amitie7 ventes · 3 118 €/m²
- Route de Montmerle5 ventes · 2 188 €/m²
- Moine4 ventes · 2 892 €/m²
- Saint Pierre4 ventes · 4 512 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,22 €/m²entre 8,75 et 14,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 032 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,26 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,77 et 17,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,92 €/m²entre 7,89 et 12,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 1 032 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFrancheleins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 681 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Francheleins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Francheleins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Taxe foncière à Francheleins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,83 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,69 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 1,94 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,69 points27,14 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 1,94 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,14 % | aucune |
| 2021 | 27,14 % | aucune |
| 2022 | 27,14 % | aucune |
| 2023 | 27,14 % | aucune |
| 2024 | 29,83 % | aucune |
| 2025 | 29,83 % | aucune |
En 2020 : 13,17 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Francheleins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Capucines8
- Avenue de Thiollet12
- Avenue du Marquet22
- Chemin d'Amareins21
- Chemin de Collonge11
- Chemin de Saint - Pierre24
- Grande Rue56
- Impasse de l'Appeum14
- Impasse de la Gaiete9
- Impasse des Acacias10
- Impasse des Bougainvilliers11
- Impasse des Bouleaux9
- Impasse des Châtaigniers9
- Impasse des Frênes10
- Impasse des Jardins d'Etienne7
- Impasse des Platanes10
- Impasse des Terres Jacquet14
- Impasse des Tuiliers7
- Impasse du Côteau10
- Impasse du Meillon12
- Route de Lurcy8
- Route de Montmerle49
- Route de Saint -Trivier26
- Route de Vataneins23
- Rue de l’Amitie24
- Rue des Châtaigniers11
- Rue des Ecoliers23
- Rue des Vignes14
- Rue du Bicetre7
- Rue du Jeu de Boules13
- Allée des Genêts4
- Allée des Lys4
- Allée des Mimosas6
- Allée des Roses4
- Chemin de Beybleu6
- Chemin de Champ Ballet4
- Chemin de la Batte1
- Chemin de la Chapelle2
- Chemin de la Trinquaillière3
- Chemin des Bleuets1
- Chemin des Gourlandes4
- Chemin des Lièvres1
- Chemin des Pervenches2
- Chemin des Primevères5
- Chemin des Violettes1
- Chemin du Bois1
- Chemin du Carron2
- Chemin du Château d'Amareins4
- Chemin du Moulin3
- Impasse Buissonniere6
- Impasse de Collonge5
- Impasse de Grand Champ1
- Impasse de l'Eglise5
- Impasse de la Flanerie2
- Impasse de la Gravière3
- Impasse de la Marelle2
- Impasse de la Planche4
- Impasse de Mareingis6
- Impasse des Anges4
- Impasse des Aubépines3
- Impasse des Gourlandes3
- Impasse des Hirondelles4
- Impasse des Perdrix5
- Impasse des Roitelets5
- Impasse du Château d'Eau1
- Impasse du Moine6
- Impasse du Vieux Château3
- Impasse Sans Souci4
- Lotissement les Peupliers4
- Montée de Vataneins2
- Place des Châtaigniers4
- Route de Chaneins1
- Route de Villeneuve6
- Route du Château d'Eau3
- Rue de la Mairie5
- Rue des Frênes2
Autres communes du département
Ain