Cadastre de Fransèches
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INSEE23086Code postal 23480242 habitants22 voies et 266 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
770 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 43 %, de 537 à 770 €/m².
- 20192 053 €1 vente
- 2020537 €6 ventes
- 20211 078 €7 ventes
- 20221 036 €5 ventes
- 2023822 €5 ventes
- 20241 231 €3 ventes
- 2025770 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 770 € | 5 |
| 2024 | 1 231 € | 3 |
| 2023 | 822 € | 5 |
| 2022 | 1 036 € | 5 |
| 2021 | 1 078 € | 7 |
| 2020 | 537 € | 6 |
| 2019 | 2 053 € | 1 |
| 2018 | 576 € | 3 |
| 2017 | 902 € | 3 |
| 2016 | 674 € | 4 |
| 2015 | 632 € | 4 |
| 2014 | 823 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Essarts1 036 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Essarts5 ventes · 1 036 €/m²
- Durazat3 ventes · 697 €/m²
- Le Faux3 ventes · 822 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,64 €/m²entre 5,13 et 8,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,74 €/m²entre 6,11 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,73 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,12 €/m²entre 5,80 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 402 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 513 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fransèches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fransèches
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fransèches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,57 %
Commune 36,36 %, intercommunalité 2,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,35 points. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 4,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,21 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,31 point37,26 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 4,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,21 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,26 % | 8,03 % |
| 2021 | 36,91 % | 9,54 % |
| 2022 | 36,91 % | 10,04 % |
| 2023 | 36,97 % | 16,08 % |
| 2024 | 36,97 % | 14,38 % |
| 2025 | 38,57 % | 14,38 % |
En 2020 : 11,83 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Creuse Sud Ouest.
Les voies de Fransèches
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Creuse