Cadastre de Friaize
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INSEE28166Code postal 28240256 habitants23 voies et 130 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Entre Beauce et Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 029 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2023 à 2024, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 812 à 1 568 €/m².
- 20191 507 €4 ventes
- 20201 188 €2 ventes
- 20212 038 €2 ventes
- 20221 476 €2 ventes
- 20231 812 €6 ventes
- 20241 568 €7 ventes
- 20251 029 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 029 € | 3 |
| 2024 | 1 568 € | 7 |
| 2023 | 1 812 € | 6 |
| 2022 | 1 476 € | 2 |
| 2021 | 2 038 € | 2 |
| 2020 | 1 188 € | 2 |
| 2019 | 1 507 € | 4 |
| 2018 | 2 114 € | 1 |
| 2017 | 1 539 € | 3 |
| 2016 | 943 € | 2 |
| 2015 | 1 034 € | 1 |
| 2014 | 1 110 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Friaize4 ventes · 1 753 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,20 €/m²entre 5,47 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 662 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,82 €/m²entre 9,58 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,71 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,28 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 615 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 662 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEntre Beauce et Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 303 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Friaize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Friaize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Friaize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,15 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 10,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,63 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,15 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 10,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,63 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,15 % | 13,00 % |
| 2021 | 38,15 % | 13,00 % |
| 2022 | 38,15 % | 13,80 % |
| 2023 | 38,15 % | 13,80 % |
| 2024 | 38,15 % | 13,80 % |
| 2025 | 38,15 % | 13,80 % |
En 2020 : 17,93 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Friaize
Base Adresse Nationale
- Glatigny3
- L’Hacquenee7
- La Chevillerie10
- La Grande Maison5
- La Noue Drouin1
- la Porte1
- Le Couplet4
- Le Frou1
- Le Pre des Cours Basses2
- Les Champs de Friaize2
- Les Petits Jardins4
- Les Usages9
- Maillebouis6
- Place de l'Arsenal1
- Route de Ferme de la Mairie1
- Route de Glatigny4
- Route de Landelles1
- Route de Ruan17
- Route du Frou20
- Rue Brice Thomas5
- Rue des Cours Basses7
- Rue du Château15
- Sausseux4
Autres communes du département
Eure-et-Loir