Cadastre de Charbonnières
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INSEE28080Code postal 28330255 habitants96 voies et 331 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 797 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 205 à 1 056 €/m².
- 20191 059 €8 ventes
- 20201 077 €11 ventes
- 2021933 €5 ventes
- 20221 056 €6 ventes
- 2023899 €4 ventes
- 20242 329 €4 ventes
- 20251 797 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 797 € | 3 |
| 2024 | 2 329 € | 4 |
| 2023 | 899 € | 4 |
| 2022 | 1 056 € | 6 |
| 2021 | 933 € | 5 |
| 2020 | 1 077 € | 11 |
| 2019 | 1 059 € | 8 |
| 2018 | 997 € | 10 |
| 2017 | 968 € | 8 |
| 2016 | 1 205 € | 5 |
| 2015 | 849 € | 3 |
| 2014 | 1 482 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Sainsotiere3 ventes · 1 290 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,68 €/m²entre 5,23 et 8,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 32 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 8,89 €/m²entre 7,41 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,28 €/m²entre 6,75 et 10,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 596 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 600 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charbonnières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charbonnières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Charbonnières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,57 %
Commune 30,20 %, intercommunalité 2,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 16,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,57 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 16,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,57 % | 8,80 % |
| 2021 | 32,57 % | 8,80 % |
| 2022 | 32,57 % | 8,80 % |
| 2023 | 32,57 % | 8,80 % |
| 2024 | 32,57 % | 9,20 % |
| 2025 | 32,57 % | 10,20 % |
En 2020 : 9,98 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 2,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Perche.
Les voies de Charbonnières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chateau des Bois4
- La Basse Morliere6
- La Bortiere3
- La Chauvellerie4
- La Ferrandiere7
- La Gilaudiere5
- La Gourmandiere8
- La Grande Dhuiniere4
- La Haute Morliere3
- La Jacquelinerie6
- La Margeuniere4
- La Miardiere3
- La Mijonnerie3
- La Moinetiere15
- La Ronce6
- La Sainsotiere10
- La Tesserie6
- La Tour4
- Le Bois du Boulay4
- Le Cormier4
- Le Petit Lieu6
- Le Vau13
- Les Brillons4
- Les Emonderies6
- Les Epinolieres4
- Les Fourneaux4
- Lieu Dit Tournebride7
- Rue de Moulhard9
- Rue des Autels13
- Rue du Chateau52
- Autoroute Oceane-A111
- Haras1
- L’Aubriere1
- L’Etang de l’Herbaudiere1
- L’Herbaudiere1
- L'Hermerie1
- La Barriere2
- La Bezarderie1
- La Blottiere2
- La Brizardiere2
- La Cantiniere1
- La Cote1
- La Foret2
- La Galazerie1
- La Galerniere2
- La Gate1
- La Grande Sauvagere2
- La Haudriere2
- La Haute Bortiere1
- La Haute Morliere Nord2
- La Haute Morliere Sud1
- La Jallonniere2
- La Lande2
- La Lisiere des Bois2
- La Noriere1
- La Petite Brosse1
- La Petite Dhuiniere1
- La Petite Sauvagere2
- La Petiterie2
- La Rinciere2
- La Roberdiere1
- La Rodaserie2
- La Rodazerie2
- La Roulerie2
- La Saboterie1
- La Tonneliere1
- La Touchardiere1
- La Tremblaye2
- La Vallee1
- La Vieulazerie1
- La Violazerie1
- Le Bois du Gueret3
- Le Chateau1
- Le Gros Bois1
- Le Gue de la Croix2
- Le Gue Montfee2
- Le Moulin Rivière2
- Le Perret3
- Le Portail1
- Le Sablon2
- Le Sicot3
- Le Thuret3
- Les Croisettes1
- Les Lezarderies3
- Les Lezardieres1
- Les Metairies2
- Les Moricelleries1
- Les Petites Maisons2
- Les Petits Terriers1
- Les Souches1
- Les Terriers3
- Les Usages2
- Monperthuis1
- Montimbeux1
- Moray2
- Rue de l'Eglise1
Autres communes du département
Eure-et-Loir