Cadastre de Fridefont
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INSEE15073Code postal 15110103 habitants14 voies et 167 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Flour Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
864 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 296 €4 ventes
- 2022435 €1 vente
- 2023923 €1 vente
- 20241 800 €1 vente
- 2025864 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 864 € | 1 |
| 2024 | 1 800 € | 1 |
| 2023 | 923 € | 1 |
| 2022 | 435 € | 1 |
| 2021 | 1 296 € | 4 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 357 € | 1 |
| 2017 | 457 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 111 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,00 €/m²entre 5,54 et 8,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 644 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,24 €/m²entre 6,32 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,16 et 13,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,23 €/m²entre 4,66 et 8,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 428 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 449 € pour 72 m², maison 644 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Flour Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 524 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fridefont
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fridefont
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Fridefont
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,15 %
Commune 31,14 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 14,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,1 point35,25 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 14,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,25 % | 12,23 % |
| 2021 | 34,89 % | 12,24 % |
| 2022 | 34,70 % | 12,25 % |
| 2023 | 34,52 % | 12,25 % |
| 2024 | 34,33 % | 12,26 % |
| 2025 | 34,15 % | 12,27 % |
En 2020 : 7,58 % pour la commune, 23,56 % pour le département et 4,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Flour Communauté.
Les voies de Fridefont
Base Adresse Nationale
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Cantal