Cadastre de Montchamp
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INSEE15130Code postal 15100146 habitants21 voies et 139 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Flour Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 397 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019595 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021689 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023453 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 397 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 397 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 453 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 689 € | 5 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 595 € | 2 |
| 2018 | 1 429 € | 1 |
| 2017 | 446 € | 1 |
| 2016 | 689 € | 1 |
| 2015 | 500 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg689 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 689 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,61 €/m²entre 5,82 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 700 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,36 €/m²entre 5,81 et 9,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,64 €/m²entre 6,84 et 10,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,51 €/m²entre 5,13 et 8,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 383 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 320 € pour 37 m², 3 pièces et plus 469 € pour 72 m², maison 700 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Flour Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 604 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montchamp
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montchamp
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Montchamp
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,95 %
Commune 38,60 %, intercommunalité 2,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,28 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 7,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,17 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,28 point41,23 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 7,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,17 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,23 % | 11,65 % |
| 2021 | 41,03 % | 11,74 % |
| 2022 | 41,01 % | 11,83 % |
| 2023 | 40,99 % | 11,92 % |
| 2024 | 40,97 % | 12,01 % |
| 2025 | 40,95 % | 12,10 % |
En 2020 : 15,04 % pour la commune, 23,56 % pour le département et 2,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Flour Communauté.
Les voies de Montchamp
Base Adresse Nationale
- Le Bourg1
- lieu-dit La Baraquette2
- place de tilleuls5
- rue de l'arcueil21
- rue de la commanderie8
- rue de la fontvieille15
- rue de la garde4
- rue de la liberté17
- rue de la maison rouge3
- rue de la petite école2
- rue de la rivière3
- rue de la visade2
- rue des jonquilles2
- rue des ormeaux8
- rue du bac4
- rue du four1
- rue du moulin1
- rue du puits3
- rue saint-jean26
- rue saint-roch6
- Sistrières5
Autres communes du département
Cantal