Cadastre de Frolois
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INSEE54214Code postal 54160713 habitants23 voies et 330 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Moselle et Madon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 273 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 68 %, de 1 357 à 2 273 €/m².
- 20191 310 €6 ventes
- 20201 360 €11 ventes
- 20211 258 €6 ventes
- 20221 419 €17 ventes
- 20231 778 €6 ventes
- 20241 829 €5 ventes
- 20252 273 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 273 € | 9 |
| 2024 | 1 829 € | 5 |
| 2023 | 1 778 € | 6 |
| 2022 | 1 419 € | 17 |
| 2021 | 1 258 € | 6 |
| 2020 | 1 360 € | 11 |
| 2019 | 1 310 € | 6 |
| 2018 | 1 509 € | 8 |
| 2017 | 769 € | 11 |
| 2016 | 2 078 € | 7 |
| 2015 | 1 186 € | 7 |
| 2014 | 1 357 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du Château1 283 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint-Martin1 114 €/m² · 9 ventes
- Rue de Guise967 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Martin9 ventes · 1 114 €/m²
- Rue de Guise5 ventes · 967 €/m²
- Impasse du Château5 ventes · 1 283 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 620 €/m²
- Rue General Bernard4 ventes · 950 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 6,49 et 11,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,14 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 9,91 et 14,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,72 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMoselle et Madon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 550 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frolois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frolois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Taxe foncière à Frolois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,80 %
Commune 28,85 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,42 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 3,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,42 points31,38 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 3,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,38 % | 8,50 % |
| 2021 | 32,28 % | 8,50 % |
| 2022 | 34,78 % | 8,50 % |
| 2023 | 34,78 % | 8,50 % |
| 2024 | 34,80 % | 8,50 % |
| 2025 | 34,80 % | 8,50 % |
En 2020 : 11,69 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moselle et Madon.
Les voies de Frolois
Base Adresse Nationale
- Allée du Clos du Château5
- Chemin de Chaume5
- Chemin de la Corvee26
- Chemin Derrière la Grand Rue5
- Chemin des Millions4
- Chemin des Paquis de Valaille23
- chemin des vignes9
- Chemin du Moulin6
- Impasse de la Ferme3
- Impasse du Château13
- Place Edmond Urion7
- Route de Mereville14
- Route de Pierreville24
- Rue d'Acraigne20
- Rue de Guise37
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Louvière9
- Rue de Nancy8
- Rue des Ecoles24
- Rue des Halles7
- Rue General Bernard15
- Rue Saint-Martin55
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle