Cadastre de Saizerais
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INSEE54490Code postal 543801 457 habitants46 voies et 651 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bassin de Pompey
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 781 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 20191 148 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 460 €1 vente
- 20221 363 €1 vente
- 20231 538 €3 ventes
- 20241 777 €1 vente
- 20251 781 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 781 € | 1 |
| 2024 | 1 777 € | 1 |
| 2023 | 1 538 € | 3 |
| 2022 | 1 363 € | 1 |
| 2021 | 1 460 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 148 € | 3 |
| 2018 | 1 114 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 507 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-amand3 ventes · 1 671 €/m²
1 758 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 203 à 1 758 €/m².
- 20191 479 €19 ventes
- 20201 875 €17 ventes
- 20211 462 €23 ventes
- 20221 930 €14 ventes
- 20231 748 €7 ventes
- 20242 019 €10 ventes
- 20251 758 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 758 € | 11 |
| 2024 | 2 019 € | 10 |
| 2023 | 1 748 € | 7 |
| 2022 | 1 930 € | 14 |
| 2021 | 1 462 € | 23 |
| 2020 | 1 875 € | 17 |
| 2019 | 1 479 € | 19 |
| 2018 | 1 114 € | 10 |
| 2017 | 1 452 € | 16 |
| 2016 | 1 469 € | 12 |
| 2015 | 1 193 € | 8 |
| 2014 | 1 203 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Liverdun2 198 €/m² · 7 ventes
- Rue Saint-amand1 377 €/m² · 6 ventes
- Avenue le Gloan1 376 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue le Gloan10 ventes · 1 376 €/m²
- Rue de Liverdun7 ventes · 2 198 €/m²
- Rue Saint-amand6 ventes · 1 377 €/m²
- Rue Saint-georges4 ventes · 797 €/m²
- Allee des Charmilles3 ventes · 2 191 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,07 €/m²entre 7,12 et 11,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 834 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,71 €/m²entre 7,89 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,36 €/m²entre 10,03 et 15,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,24 €/m²entre 7,49 et 11,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 834 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bassin de Pompey
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 574 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saizerais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saizerais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Taxe foncière à Saizerais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,01 %
Commune 37,01 %, intercommunalité 7,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,38 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 5,78 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,38 points36,63 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 5,78 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,63 % | 7,70 % |
| 2021 | 38,63 % | 7,70 % |
| 2022 | 38,63 % | 7,70 % |
| 2023 | 42,00 % | 7,70 % |
| 2024 | 44,01 % | 7,70 % |
| 2025 | 44,01 % | 7,60 % |
En 2020 : 13,74 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 5,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin de Pompey.
Les voies de Saizerais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Acacias8
- Allee des Alisiers10
- Allee des Charmilles14
- Allee des Cornouillers11
- Allée des Magnolias25
- Allée des Merisiers14
- Allee des Tilleuls14
- Avenue le Gloan49
- Boulevard Roland Garros6
- Chemin des Jardins7
- Chemin du Ruisseau15
- Route de Villers8
- Route Nationale41
- Rue de la Treille9
- Rue de Liverdun58
- Rue des Bégonias9
- Rue des Cépages11
- Rue des Chardonnerets14
- Rue des Coteaux12
- Rue des Lilas22
- Rue des Mésanges11
- Rue des Pétunias13
- Rue des Pinsons22
- Rue des Roses24
- Rue des Sarments18
- Rue des Vendangeurs9
- Rue des Vergers14
- Rue des Violettes12
- Rue Saint-amand52
- Rue Saint-georges57
- Allee de l’Aubepine2
- Chemin de Fourchevoie4
- Chemin de Jaillon5
- Chemin des Pervenches4
- Impasse Croix Bernard5
- Impasse des Hirondelles5
- Impasse des Oiseaux6
- Impasse des Tonneliers4
- Impasse des Troenes2
- Place Adrien Toussaint1
- Rue des Iris3
- Rue des Tourterelles6
- Rue des Vignerons6
- Rue du Muguet3
- Rue du Pressoir5
- Sentier de Belleville1
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle