Cadastre de Gandelu
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INSEE02339Code postal 02810683 habitants16 voies et 318 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 735 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 569 à 1 735 €/m².
- 20191 274 €10 ventes
- 20201 550 €11 ventes
- 20211 488 €16 ventes
- 20221 882 €4 ventes
- 20231 310 €9 ventes
- 20241 630 €7 ventes
- 20251 735 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 735 € | 8 |
| 2024 | 1 630 € | 7 |
| 2023 | 1 310 € | 9 |
| 2022 | 1 882 € | 4 |
| 2021 | 1 488 € | 16 |
| 2020 | 1 550 € | 11 |
| 2019 | 1 274 € | 10 |
| 2018 | 1 556 € | 9 |
| 2017 | 1 550 € | 16 |
| 2016 | 1 460 € | 10 |
| 2015 | 1 569 € | 7 |
| 2014 | 1 526 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue857 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue6 ventes · 857 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 593 €/m²
- Rue de la Colline4 ventes · 1 695 €/m²
- Rue Docteur Robert Penit4 ventes · 524 €/m²
- Rue d’Orléans4 ventes · 1 224 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 7,04 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aisne) est de 8,02 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,05 €/m²entre 10,52 et 16,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,16 €/m²entre 11,05 et 15,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,50 €/m²entre 8,81 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 679 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 756 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 610 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gandelu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gandelu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques3
- PPR - Gandelunaturel
- STORENGYtechnologique
- PPRT STORENGYtechnologique
Taxe foncière à Gandelu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,75 %
Commune 54,49 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Aisne) est de 54,78 %, et la commune est 2,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,4 point56,35 % en 2020
- Aisne, moyenne des communes
- 54,78 %en 2025, la commune 2,97 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 56,35 % | 10,50 % |
| 2021 | 56,35 % | 10,50 % |
| 2022 | 56,35 % | 13,36 % |
| 2023 | 56,35 % | aucune |
| 2024 | 56,35 % | aucune |
| 2025 | 57,75 % | aucune |
En 2020 : 22,77 % pour la commune, 31,72 % pour le département et 1,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry.
Les voies de Gandelu
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Aisne