Cadastre de Gandelu
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INSEE02339Code postal 02810683 habitants16 voies et 318 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,05 €/m²entre 10,52 et 16,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 679 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Aisne) est de 9,80 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,16 €/m²entre 11,05 et 15,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,50 €/m²entre 8,81 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Maison
- 8,64 €/m²entre 7,04 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 679 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 756 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 610 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gandelu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gandelu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques3
- PPR - Gandelunaturel
- STORENGYtechnologique
- PPRT STORENGYtechnologique
Taxe foncière à Gandelu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,75 %
Commune 54,49 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Aisne) est de 54,78 %, et la commune est 2,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,4 point56,35 % en 2020
- Aisne, moyenne des communes
- 54,78 %en 2025, la commune 2,97 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 56,35 % | 10,50 % |
| 2021 | 56,35 % | 10,50 % |
| 2022 | 56,35 % | 13,36 % |
| 2023 | 56,35 % | aucune |
| 2024 | 56,35 % | aucune |
| 2025 | 57,75 % | aucune |
En 2020 : 22,77 % pour la commune, 31,72 % pour le département et 1,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry.
Les voies de Gandelu
Base Adresse Nationale
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Aisne