Cadastre de Gardefort
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INSEE18098Code postal 18300126 habitants16 voies et 119 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 274 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 20191 162 €3 ventes
- 20201 050 €1 vente
- 20211 289 €2 ventes
- 20221 189 €7 ventes
- 20231 032 €4 ventes
- 2024748 €2 ventes
- 20251 274 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 274 € | 1 |
| 2024 | 748 € | 2 |
| 2023 | 1 032 € | 4 |
| 2022 | 1 189 € | 7 |
| 2021 | 1 289 € | 2 |
| 2020 | 1 050 € | 1 |
| 2019 | 1 162 € | 3 |
| 2018 | 613 € | 2 |
| 2017 | 966 € | 1 |
| 2016 | 1 088 € | 3 |
| 2015 | 1 006 € | 2 |
| 2014 | 940 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Imp de la Grande Metairie1 573 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Imp de la Grande Metairie6 ventes · 1 573 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,75 €/m²entre 5,77 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 713 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,09 €/m²entre 5,66 et 8,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 369 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 713 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Fort Sancerrois Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 207 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gardefort
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gardefort
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPR du Sancerroisnaturel
Taxe foncière à Gardefort
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,65 %
Commune 30,93 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,78 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 8,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,13 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,78 point32,87 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 8,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,13 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,87 % | 11,50 % |
| 2021 | 32,87 % | 13,05 % |
| 2022 | 32,87 % | 15,00 % |
| 2023 | 33,45 % | 15,00 % |
| 2024 | 33,65 % | 16,00 % |
| 2025 | 33,65 % | 16,00 % |
En 2020 : 10,90 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.
Les voies de Gardefort
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