Cadastre de la Groutte
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INSEE18107Code postal 18200123 habitants17 voies et 76 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de France
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 203 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020964 €2 ventes
- 20211 597 €3 ventes
- 20221 633 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 961 €1 vente
- 20251 203 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 203 € | 2 |
| 2024 | 1 961 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 633 € | 3 |
| 2021 | 1 597 € | 3 |
| 2020 | 964 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 643 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 250 € | 1 |
| 2015 | 1 373 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,75 €/m²entre 5,34 et 8,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 621 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,24 €/m²entre 5,49 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,11 €/m²entre 8,74 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,94 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 376 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 621 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de France
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 129 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Groutte
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Groutte
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRi du Cher ruralnaturel
Taxe foncière à la Groutte
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,20 %
Commune 53,70 %, intercommunalité 6,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 17,61 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,03 point59,17 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 17,61 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,17 % | aucune |
| 2021 | 60,20 % | aucune |
| 2022 | 60,20 % | aucune |
| 2023 | 60,20 % | aucune |
| 2024 | 60,20 % | aucune |
| 2025 | 60,20 % | aucune |
En 2020 : 33,98 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 5,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de France.
Les voies de la Groutte
Base Adresse Nationale
- Allée de la Loge Grelet2
- Allee des Grandes Vignes3
- Allée des Plantes1
- Allée des Prunelles1
- Allée du Four à Pain3
- Chemin de la Fontaine4
- Le Bourg5
- Les Fourets1
- Les Fours a Chaux1
- Les Magriaux1
- Les Paleteaux1
- Place de la Mairie6
- Route d'Ainay le Vieil6
- Route de Drevant16
- Route de Saint Georges13
- Route de Vougon4
- Route des Magriaux8
Autres communes du département
Cher