Cadastre de Gars
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INSEE06063Code postal 0685070 habitants16 voies et 138 adressesCarte communale, Gars
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 195 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 126 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 837 €1 vente
- 2022875 €1 vente
- 20232 228 €2 ventes
- 20241 259 €2 ventes
- 20251 195 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 195 € | 3 |
| 2024 | 1 259 € | 2 |
| 2023 | 2 228 € | 2 |
| 2022 | 875 € | 1 |
| 2021 | 1 837 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 126 € | 2 |
| 2018 | 1 014 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 778 € | 1 |
| 2015 | 3 571 € | 1 |
| 2014 | 3 304 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Celestin Frenet4 ventes · 911 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,76 €/m²entre 11,71 et 30,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 726 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 114 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 9,35 et 14,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 9,91 et 17,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,52 €/m²entre 7,36 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 685 € pour 72 m², maison 1 726 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGars
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 771 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2020
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Gars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
20,44 %
Commune 19,99 %, intercommunalité 0,10 %, syndicats 0,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,28 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 12,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,28 points15,16 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 12,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 15,16 % | 16,50 % |
| 2021 | 15,20 % | 16,50 % |
| 2022 | 19,89 % | 16,50 % |
| 2023 | 20,36 % | 16,50 % |
| 2024 | 20,44 % | 16,50 % |
| 2025 | 20,44 % | 16,50 % |
En 2020 : 4,28 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 0,10 % pour l'intercommunalité et 0,16 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Grasse.
Les voies de Gars
Base Adresse Nationale
- camin de la bouierouno2
- Chemin de Jarri4
- Chemin de l'Estéron10
- Chemin des Granges16
- le Pas de Groussière2
- Montée de l'Eglise5
- Montée Lou Sarret5
- piste de l'estéron4
- piste de l'hubac8
- Place de la Petite Fontaine9
- Place du Chateau6
- Route de l'Oratoire9
- route de la petite forêt6
- Rue Celestin Frenet34
- Rue des Baux2
- Rue du Four16
Autres communes du département
Alpes-Maritimes