Cadastre de Gauciel
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INSEE27280Code postal 279301 117 habitants32 voies et 326 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Evreux Portes de Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 273 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 211 à 2 273 €/m².
- 20191 876 €4 ventes
- 20202 321 €7 ventes
- 20212 267 €10 ventes
- 20222 326 €7 ventes
- 20231 989 €11 ventes
- 20242 240 €6 ventes
- 20252 273 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 273 € | 9 |
| 2024 | 2 240 € | 6 |
| 2023 | 1 989 € | 11 |
| 2022 | 2 326 € | 7 |
| 2021 | 2 267 € | 10 |
| 2020 | 2 321 € | 7 |
| 2019 | 1 876 € | 4 |
| 2018 | 1 557 € | 4 |
| 2017 | 2 135 € | 2 |
| 2016 | 1 718 € | 2 |
| 2015 | 2 125 € | 2 |
| 2014 | 2 211 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mairie2 355 €/m² · 6 ventes
- Rue du Blé2 286 €/m² · 5 ventes
- Gauciel2 280 €/m² · 5 ventes
- Rue des Foriéres1 996 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie6 ventes · 2 355 €/m²
- Rue des Foriéres6 ventes · 1 996 €/m²
- Gauciel5 ventes · 2 280 €/m²
- Rue du Blé5 ventes · 2 286 €/m²
- Route d’Evreux3 ventes · 2 045 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,68 €/m²entre 8,84 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,70 €/m²entre 9,94 et 13,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 12,51 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,87 €/m²entre 8,10 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 711 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEvreux Portes de Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 260 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gauciel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gauciel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gauciel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,59 %
Commune 38,73 %, intercommunalité 3,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,23 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 6,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points39,84 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 6,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,84 % | 12,15 % |
| 2021 | 39,84 % | 12,15 % |
| 2022 | 40,76 % | 12,15 % |
| 2023 | 41,64 % | 14,38 % |
| 2024 | 42,40 % | 14,38 % |
| 2025 | 42,59 % | 14,38 % |
En 2020 : 16,62 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 2,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie.
Les voies de Gauciel
Base Adresse Nationale
- Chemin des Champs1
- Chemin des Ecoliers1
- Gauciel3
- Impasse de l'Orge4
- Impasse du Seigle4
- Le Bout des Haies1
- Le Bouvry2
- Le Clos du Manoir1
- Le Dessous des Clos1
- Les Fonceaux de l'Eglise5
- Route d’Evreux22
- Route du Manoir1
- Rue de Fauville13
- Rue de l'Eglise14
- rue de l'Epeautre24
- Rue de la Chesnaie2
- Rue de la Gatine10
- Rue de la Mairie59
- Rue de Reuilly21
- Rue des Foriéres25
- Rue des Lisses9
- Rue des Tournesols31
- Rue du Blé16
- Rue du Capitaine Charles Forge6
- Rue du Colza8
- Rue du Dessous des Clos6
- Rue du Fournet2
- Rue du Lin5
- Rue du Maïs15
- Rue du Soldat Franck5
- Rue du Soldat Lorgeril5
- Rue les Fonceaux4
Autres communes du département
Eure