Cadastre de Gembrie
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INSEE65193Code postal 6537089 habitants11 voies et 83 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Neste Barousse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 055 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 100 €1 vente
- 20201 200 €1 vente
- 2021940 €3 ventes
- 20221 270 €2 ventes
- 20231 364 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 055 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 055 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 364 € | 1 |
| 2022 | 1 270 € | 2 |
| 2021 | 940 € | 3 |
| 2020 | 1 200 € | 1 |
| 2019 | 1 100 € | 1 |
| 2018 | 1 250 € | 1 |
| 2017 | 1 121 € | 3 |
| 2016 | 1 696 € | 1 |
| 2015 | 989 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,46 et 10,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,49 €/m²entre 6,59 et 13,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 7,67 et 17,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,34 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 493 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalNeste Barousse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 1 feuille chez la DGFiP, 142 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gembrie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gembrie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/05/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Gembrie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,08 %
Commune 30,04 %, intercommunalité 9,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,31 points. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 6,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,7 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,31 points34,77 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 6,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,7 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,77 % | aucune |
| 2021 | 34,77 % | aucune |
| 2022 | 39,08 % | aucune |
| 2023 | 39,08 % | aucune |
| 2024 | 39,08 % | aucune |
| 2025 | 39,08 % | aucune |
En 2020 : 5,35 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 4,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Neste Barousse.
Les voies de Gembrie
Base Adresse Nationale
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Hautes-Pyrénées