Cadastre de Gémonval
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INSEE25264Code postal 2525083 habitants4 voies et 46 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,32 €/m²entre 7,10 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,16 €/m²entre 6,98 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,56 €/m²entre 7,61 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,73 €/m²entre 6,68 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 354 € pour 37 m², 3 pièces et plus 629 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 192 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gémonval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gémonval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Gémonval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,75 %
Commune 38,79 %, intercommunalité 3,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,61 points. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 2,96 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,61 points40,14 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 2,96 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,14 % | aucune |
| 2021 | 40,40 % | aucune |
| 2022 | 41,34 % | aucune |
| 2023 | 41,34 % | aucune |
| 2024 | 42,75 % | aucune |
| 2025 | 42,75 % | aucune |
En 2020 : 18,36 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 3,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Vallées Vertes.
Les voies de Gémonval
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Doubs