Rue Marapan, Générac
- Parcelle
- D 791
- Contenance
- 205 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de GENERAC
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Identifiant 301280000D0791Feuille 000 D 03Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de generac, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2017 | Permis de construire03012816N0010 | 19 Rue Marapan | D 2707 | 1 logement, 19 m² | 222 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 4 Rue Marapan | Dépendance, Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Marapan | Dépendance, Maison | 50 m² | 159 000 € | 3 180 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue Marapan | Maison | 53 m² | 161 000 € | 3 038 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Marapan | Maison | 107 m² | 232 350 € | 2 171 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Marapan 30510 Générac | 158 m² | 2002 | C | C |
| maison, 4 Rue Marapan 30510 Générac | 103,2 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue Marapan 30510 Générac | 87,1 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Marapan 30510 Générac | 82,9 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Marapan 30510 Générac | 57,3 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Marapan 30510 Générac | 62,5 m² | — | D | B |
| maison, 4c Rue Marapan 30510 Générac | 73,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, 6 Rue Marapan 30510 Générac | 48 m² | 1949 | C | A |
| maison, 10 Rue Marapan 30510 Générac | 151 m² | 1971 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Li Flou d'Armaspublic
- Ecole primaire privée Saint Louisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m264
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A CHACUN SON ISAGYMautres services
- JL & C (BOULANGERIE CROISYL)industrie
- BRUC FRERES LA FOUGASSETTEindustrie
- SARL ACOTELconstruction
- SCI I'M ISAACimmobilier
- SCI LE HAMEAU DU CHATEAUconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.