Cadastre de Génos
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INSEE31217Code postal 3151073 habitants11 voies et 72 adressesPlan local d'urbanisme, Genos
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 7,67 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,49 €/m²entre 6,59 et 13,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,48 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,34 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 493 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGenos
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 234 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Génos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Génos
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/05/2023
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 12naturel
Taxe foncière à Génos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,43 %
Commune 39,60 %, intercommunalité 3,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,71 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 6,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,71 points36,72 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 6,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,72 % | aucune |
| 2021 | 37,08 % | aucune |
| 2022 | 38,12 % | aucune |
| 2023 | 40,41 % | aucune |
| 2024 | 42,45 % | aucune |
| 2025 | 43,43 % | aucune |
En 2020 : 11,99 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,83 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises.
Les voies de Génos
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Haute-Garonne