Cadastre de Genouillac
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INSEE23089Code postal 23350727 habitants92 voies et 718 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Portes de la Creuse en Marche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
963 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 976 à 963 €/m².
- 2019999 €6 ventes
- 2020676 €10 ventes
- 2021737 €17 ventes
- 20221 009 €11 ventes
- 2023782 €7 ventes
- 20241 084 €12 ventes
- 2025963 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 963 € | 14 |
| 2024 | 1 084 € | 12 |
| 2023 | 782 € | 7 |
| 2022 | 1 009 € | 11 |
| 2021 | 737 € | 17 |
| 2020 | 676 € | 10 |
| 2019 | 999 € | 6 |
| 2018 | 741 € | 14 |
| 2017 | 509 € | 4 |
| 2016 | 836 € | 6 |
| 2015 | 1 895 € | 2 |
| 2014 | 976 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Mousseaux737 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Mousseaux7 ventes · 737 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 686 €/m²
- De L Ouche3 ventes · 1 221 €/m²
- Vieille Route3 ventes · 552 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,61 €/m²entre 4,99 et 8,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 608 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,00 €/m²entre 6,40 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,92 €/m²entre 7,03 et 11,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 5,24 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 416 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 608 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPortes de la Creuse en Marche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genouillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genouillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2024
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Genouillacnaturel
Taxe foncière à Genouillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,18 %
Commune 38,47 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,83 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,13 point. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 0,69 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,83 point40,35 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 0,69 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,35 % | 10,84 % |
| 2021 | 40,35 % | 11,43 % |
| 2022 | 40,35 % | 12,07 % |
| 2023 | 42,18 % | 12,01 % |
| 2024 | 42,18 % | 11,92 % |
| 2025 | 42,18 % | 11,97 % |
En 2020 : 13,71 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 3,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Portes de la Creuse en Marche.
Les voies de Genouillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare18
- Blandat15
- Chemin des Haras de Pompadour8
- Chemin du Brejaud7
- Grande Rue46
- La Brissonnerie.7
- La Cour15
- La Gare12
- La Roussède.7
- Le Poteau21
- Les Chiers.15
- Les Mousseaux15
- Les Poiriers16
- Lotissement Jules Lacote15
- Marcibeau11
- Montfargeaud38
- Moulizoux12
- Place de l’Ecole des Filles13
- Place de l’Eglise10
- Rebouyer28
- Route de la Châtre24
- Route de la Cour12
- Rue de la Poste12
- Rue des Lilas9
- Rue des Mousseaux19
- Rue du 8 Mai13
- Rue du Patural25
- Rue du Verger14
- Ruelle de l’Eglise8
- Vieille Route72
- Allee des Cerisiers4
- Allée des Marronniers5
- Ambeau6
- Beaufonds5
- Bellevue1
- Brades.1
- Chadière.6
- Chambon.4
- Champmartin.1
- Chemin de la Promenade6
- Chemin de la Revolution4
- Cite Alexandre Guillon5
- Demardeix.4
- Fromenteau.4
- Grand Argère.5
- L’Ayant.1
- L’Ouche1
- La Chaume.1
- La Chaussetière.1
- La Forêt.5
- La Lande.1
- La Maison Rouge.3
- La Roche.1
- La Tuilerie.2
- Le Bois Michelet1
- Le Bost3
- Le Château.1
- Le Moulin de Pommeroux.1
- Le Moulin des Fougères1
- Le Moulin des Poiriers1
- Le Nouallet.5
- Le Peyrat.3
- Le Pont des Sauvages1
- Le Pont du Pont.1
- Le Pont Neuf.1
- Le Verger.1
- Les Chardreries2
- Les Chaumes.1
- Les Fougères.3
- Les Gouttes.5
- Les Sauvages.4
- Montchauvon1
- Moulin de Chambon1
- Moulin de Chanterannes.1
- Moulin de Verrines1
- Passage du Cadran3
- Petit Argère.1
- Peyzat.5
- Place de l’Ecole d’Agriculture4
- Place de la Perception4
- Place de la République6
- Place du Champ de Foire.1
- Pommeroux.4
- Prébourgnon.6
- Rue de la Fontaine5
- Rue des Cyprès4
- Rue des Violettes4
- Solférino.2
- Verrines.7
- Villa des Pêchers7
- Villa des Roses.1
- ZI de Bellevue1
Autres communes du département
Creuse