Cadastre de Gentelles
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INSEE80376Code postal 80800633 habitants18 voies et 261 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val de Somme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 011 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 560 à 2 011 €/m².
- 20191 872 €11 ventes
- 20202 071 €11 ventes
- 20211 921 €10 ventes
- 20222 090 €6 ventes
- 20232 014 €10 ventes
- 20241 574 €5 ventes
- 20252 011 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 011 € | 6 |
| 2024 | 1 574 € | 5 |
| 2023 | 2 014 € | 10 |
| 2022 | 2 090 € | 6 |
| 2021 | 1 921 € | 10 |
| 2020 | 2 071 € | 11 |
| 2019 | 1 872 € | 11 |
| 2018 | 2 361 € | 7 |
| 2017 | 1 702 € | 4 |
| 2016 | 1 682 € | 3 |
| 2015 | 1 720 € | 7 |
| 2014 | 1 560 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Tour de Ville2 391 €/m² · 5 ventes
- Rue Faidherbe2 000 €/m² · 6 ventes
- Rue Victor Hugo1 950 €/m² · 7 ventes
- Rue de la République1 684 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Victor Hugo7 ventes · 1 950 €/m²
- Rue Faidherbe6 ventes · 2 000 €/m²
- Chemin du Tour de Ville5 ventes · 2 391 €/m²
- Rue de la République5 ventes · 1 684 €/m²
- Rue des Hirondelles3 ventes · 2 221 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,71 €/m²entre 7,98 et 11,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 893 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,27 €/m²entre 10,30 et 14,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,91 et 17,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,86 €/m²entre 9,40 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 638 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 782 € pour 72 m², maison 893 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val de Somme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 217 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gentelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gentelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Gentelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,02 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 5,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,02 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 5,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,02 % | 11,00 % |
| 2021 | 46,02 % | 11,00 % |
| 2022 | 46,02 % | 12,00 % |
| 2023 | 46,02 % | 12,00 % |
| 2024 | 46,02 % | 12,00 % |
| 2025 | 46,02 % | 13,50 % |
En 2020 : 20,48 % pour la commune et 25,54 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gentelles
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Chapellerie1
- Chemin de la Rue Neuve1
- Chemin de Thezy8
- Chemin du Tour de Ville26
- Place Gambetta1
- Place Godailler-decaix6
- Rue de la République32
- Rue des Bergeronnettes4
- Rue des Coquelicots20
- Rue des Hirondelles9
- Rue du 4 Septembre4
- Rue Faidherbe38
- Rue Jules Barni9
- Rue la Gentelliere8
- Rue Léopold Jouancoux25
- Rue Pasteur8
- Rue Sadi Carnot11
- Rue Victor Hugo50
Autres communes du département
Somme