Cadastre de Gerbaix
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INSEE73122Code postal 73470461 habitants34 voies et 263 adressesPlan local d'urbanisme, Gerbaix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 039 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 45 %, de 2 098 à 3 039 €/m².
- 20192 579 €4 ventes
- 20201 634 €7 ventes
- 20212 350 €6 ventes
- 20223 444 €3 ventes
- 20233 103 €5 ventes
- 20243 210 €3 ventes
- 20253 039 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 039 € | 7 |
| 2024 | 3 210 € | 3 |
| 2023 | 3 103 € | 5 |
| 2022 | 3 444 € | 3 |
| 2021 | 2 350 € | 6 |
| 2020 | 1 634 € | 7 |
| 2019 | 2 579 € | 4 |
| 2018 | 1 045 € | 2 |
| 2017 | 2 098 € | 7 |
| 2016 | 2 188 € | 3 |
| 2015 | 1 889 € | 3 |
| 2014 | 1 488 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de praz long4 ventes · 3 117 €/m²
- Route de saint pierre d'alvey4 ventes · 2 408 €/m²
- Chemin du bothet4 ventes · 3 326 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,97 €/m²entre 11,03 et 20,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 377 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,27 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 71 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,81 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,97 €/m²entre 13,52 et 18,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,70 €/m²entre 11,19 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 591 € pour 37 m², 3 pièces et plus 986 € pour 72 m², maison 1 377 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGerbaix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gerbaix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gerbaix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 12/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Gerbaix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,97 %
Commune 25,21 %, intercommunalité 7,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,96 point. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 2,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,96 point31,01 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 2,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,01 % | aucune |
| 2021 | 32,08 % | aucune |
| 2022 | 32,08 % | aucune |
| 2023 | 32,08 % | aucune |
| 2024 | 32,08 % | aucune |
| 2025 | 32,97 % | aucune |
En 2020 : 14,18 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 5,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Lac d'Aiguebelette (CCLA).
Les voies de Gerbaix
Base Adresse Nationale
- Chemin de la bertinière6
- Chemin de la chapelle7
- Chemin de la croix3
- Chemin de la curiaz5
- Chemin de la maconnière10
- Chemin de la muette3
- Chemin de la pérozat1
- Chemin de la pierre des millières3
- Chemin de marguerron2
- Chemin de mure3
- Chemin de Prédomey1
- Chemin des buis4
- Chemin des henrys5
- Chemin des rieux3
- Chemin du bothet11
- Chemin du crêt9
- Chemin du crêtet3
- Chemin du désert5
- Chemin du guigardet6
- Chemin du mont tournier4
- Chemin du paradis4
- Chemin du plaisir7
- Impasse des granges5
- Impasse des oiseaux4
- Montée du château1
- Route d'angosar10
- Route de la crusille16
- Route de la lattaz16
- Route de marcieux11
- Route de Moncotan5
- Route de praz long48
- Route de saint pierre d'alvey26
- Route du carrel8
- Rue des artisans8
Autres communes du département
Savoie