Cadastre de Saint-Marcel
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INSEE73253Code postal 73600615 habitants57 voies et 290 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Marcel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 864 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2019 à 2020, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 026 à 1 624 €/m².
- 20191 026 €5 ventes
- 20201 624 €6 ventes
- 20211 471 €1 vente
- 20221 405 €1 vente
- 20231 710 €3 ventes
- 20242 209 €1 vente
- 20251 864 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 864 € | 4 |
| 2024 | 2 209 € | 1 |
| 2023 | 1 710 € | 3 |
| 2022 | 1 405 € | 1 |
| 2021 | 1 471 € | 1 |
| 2020 | 1 624 € | 6 |
| 2019 | 1 026 € | 5 |
| 2018 | 1 329 € | 4 |
| 2017 | 1 286 € | 1 |
| 2016 | 1 295 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 593 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Martyrs de Terre Noire1 492 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Martyrs de Terre Noire5 ventes · 1 492 €/m²
1 061 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 716 à 2 404 €/m².
- 20193 620 €2 ventes
- 20202 850 €5 ventes
- 20211 623 €4 ventes
- 20221 310 €4 ventes
- 20232 404 €6 ventes
- 20243 631 €4 ventes
- 20251 061 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 061 € | 1 |
| 2024 | 3 631 € | 4 |
| 2023 | 2 404 € | 6 |
| 2022 | 1 310 € | 4 |
| 2021 | 1 623 € | 4 |
| 2020 | 2 850 € | 5 |
| 2019 | 3 620 € | 2 |
| 2018 | 2 000 € | 3 |
| 2017 | 1 581 € | 1 |
| 2016 | 4 063 € | 1 |
| 2015 | 1 404 € | 4 |
| 2014 | 1 716 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grande Saulcette3 ventes · 2 474 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,01 €/m²entre 8,94 et 18,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 197 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,27 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,63 €/m²entre 8,37 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,27 €/m²entre 13,31 et 22,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,19 €/m²entre 9,07 et 19,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 639 € pour 37 m², 3 pièces et plus 950 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Marcel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Marcel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Marcel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 11/08/2002
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Tarentaise médianenaturel
- PPR Multi-St Marcelnaturel
- PPRT-Mssatechnologique
Taxe foncière à Saint-Marcel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,27 %
Commune 21,23 %, intercommunalité 7,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,98 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 7,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,98 point27,29 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 7,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,29 % | 12,57 % |
| 2021 | 27,53 % | 12,57 % |
| 2022 | 27,63 % | 12,57 % |
| 2023 | 28,27 % | 12,57 % |
| 2024 | 28,27 % | 12,57 % |
| 2025 | 28,27 % | 12,57 % |
En 2020 : 10,20 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 6,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Tarentaise.
Les voies de Saint-Marcel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Lilas4
- Chemin du Chasserel8
- Impasse de la Côte5
- Impasse du Bettey4
- Impasse du Pont7
- Lotissement des Marais8
- Montée de la Chambre d’Eau9
- Place du Village4
- Route des Combes5
- Route des Nantieux9
- Route du Grand Murger12
- Route du Lac6
- Route du Moulin10
- Route du Ty13
- Route Napoléon4
- Rue de la Fruitière5
- Rue de la Grande Saulcette15
- Rue de la Loyettaz5
- Rue de la Mairie7
- Rue de la Petite Saulcette5
- Rue de la Volta11
- Rue de Rochefort9
- Rue des Maisonnettes11
- Rue des Marais11
- Rue des Martyrs de Terre Noire16
- Rue du Château13
- Rue du Roc Pupin9
- Rue du Ruisseau4
- Ruelle du Cossaire6
- Zone artisanale de la Contamine7
- Chemin de l’Église1
- Chemin de la Chapelle1
- Chemin de la Pérouse1
- Chemin de la Roche2
- Chemin des Bermonds2
- Chemin du Champey2
- Impasse Champ Tournant1
- Impasse de l'Église2
- Impasse de la Ruelle3
- Impasse de la Serra1
- Impasse des Sports1
- Impasse du Café de la Poste1
- Impasse du Patronnage3
- Impasse Plan Quartier1
- Montée de la Blanchine1
- Montée de la Maille3
- Place de la Cure3
- Place du 8 mai 19452
- Place du Chef Lieu1
- Route de la Villaz2
- Route de Longelire3
- Route du Plan des Granges2
- Rue de Beauregard2
- Rue de la Contamine1
- Rue du Sapey1
- Ruelle de la Lauzière2
- Ruelle du Dravet3
Autres communes du département
Savoie