Cadastre de Germinon
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INSEE51268Code postal 51130190 habitants10 voies et 103 adressesCarte communale, Germinon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 579 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 2019436 €2 ventes
- 20201 266 €3 ventes
- 2021740 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 239 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 579 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 579 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 239 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 740 € | 2 |
| 2020 | 1 266 € | 3 |
| 2019 | 436 € | 2 |
| 2018 | 1 350 € | 2 |
| 2017 | 604 € | 3 |
| 2016 | 1 126 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 408 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village3 ventes · 833 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 7,15 et 11,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,43 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,91 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,75 et 10,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGerminon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 75 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 395 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Germinon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Germinon
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT SFDM - Parc Btechnologique
Taxe foncière à Germinon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,06 %
Commune 30,25 %, intercommunalité 6,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,39 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 5,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,39 point38,45 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 5,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,45 % | 9,20 % |
| 2021 | 38,45 % | 9,20 % |
| 2022 | 38,45 % | 9,20 % |
| 2023 | 38,65 % | 9,38 % |
| 2024 | 38,65 % | 9,38 % |
| 2025 | 37,06 % | 9,38 % |
En 2020 : 16,33 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 6,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Épernay,Coteaux et Plaine de Champagne.
Les voies de Germinon
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Marne