Cadastre de Giroux
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INSEE36083Code postal 36150121 habitants27 voies et 101 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Champagne Boischauts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
870 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019617 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021902 €5 ventes
- 2022714 €2 ventes
- 2023583 €1 vente
- 2024772 €2 ventes
- 2025870 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 870 € | 1 |
| 2024 | 772 € | 2 |
| 2023 | 583 € | 1 |
| 2022 | 714 € | 2 |
| 2021 | 902 € | 5 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 617 € | 1 |
| 2018 | 1 761 € | 1 |
| 2017 | 808 € | 2 |
| 2016 | 796 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 162 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d’Issoudun3 ventes · 488 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,94 €/m²entre 5,58 et 8,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,92 €/m²entre 6,25 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,24 €/m²entre 9,02 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,68 €/m²entre 6,10 et 9,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChampagne Boischauts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 315 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Giroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Giroux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRS PAYS d'ISSOUDUN CHAMP BERRInaturel
Taxe foncière à Giroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,30 %
Commune 33,55 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,46 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,06 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 2,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 29,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,46 points31,84 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 2,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,84 % | 23,20 % |
| 2021 | 35,60 % | 30,59 % |
| 2022 | 36,68 % | 38,34 % |
| 2023 | 36,56 % | 35,75 % |
| 2024 | 36,42 % | 31,63 % |
| 2025 | 36,30 % | 29,26 % |
En 2020 : 12,15 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 3,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Champagne Boischauts.
Les voies de Giroux
Base Adresse Nationale
- Cernault1
- chemin de l'ancienne gare2
- Etang des Fresnes2
- Grangeneuve1
- Impasse de la Mare2
- Impasse du lavoir1
- L'échinault1
- L'Herbay5
- La Caserie3
- La Dorette1
- La Roumétrie1
- Le Chezeau1
- Le Grand Bois Girard1
- Le Petit Bois Girard5
- Les Beauminards2
- Péruelle1
- Place de l’Eglise10
- Pont Bordat3
- Pouzelas10
- Prélaveau1
- Route d’Issoudun10
- Route de Gracay13
- Route de l’Etang6
- Route de la Métairie10
- Route de Saint Pierre de Jards5
- Ruelle aux Bouchers1
- Villeneuve2
Autres communes du département
Indre