Cadastre de Gluiras
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INSEE07096Code postal 07190366 habitants14 voies et 413 adressesPlan local d'urbanisme, Gluiras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 667 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 851 à 1 667 €/m².
- 20191 691 €8 ventes
- 20202 364 €3 ventes
- 20211 657 €4 ventes
- 20222 415 €13 ventes
- 20232 265 €9 ventes
- 20241 118 €5 ventes
- 20251 667 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 667 € | 5 |
| 2024 | 1 118 € | 5 |
| 2023 | 2 265 € | 9 |
| 2022 | 2 415 € | 13 |
| 2021 | 1 657 € | 4 |
| 2020 | 2 364 € | 3 |
| 2019 | 1 691 € | 8 |
| 2018 | 1 103 € | 6 |
| 2017 | 1 293 € | 6 |
| 2016 | 437 € | 2 |
| 2015 | 1 851 € | 6 |
| 2014 | 1 576 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village de Gluiras1 522 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village de Gluiras10 ventes · 1 522 €/m²
- Le Sauzet3 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,79 €/m²entre 5,07 et 9,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 625 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,63 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,90 €/m²entre 8,90 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,12 €/m²entre 4,81 et 7,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 441 € pour 72 m², maison 625 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGluiras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 74 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gluiras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gluiras
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- GLUIRASnaturel
Taxe foncière à Gluiras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,65 %
Commune 27,58 %, intercommunalité 4,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,87 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 7,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,13 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,65 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 7,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,13 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,65 % | 12,08 % |
| 2021 | 31,65 % | 13,95 % |
| 2022 | 31,65 % | 13,95 % |
| 2023 | 31,65 % | 13,95 % |
| 2024 | 31,65 % | 13,95 % |
| 2025 | 31,65 % | 13,95 % |
En 2020 : 8,80 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 4,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche.
Les voies de Gluiras
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Ardèche