Cadastre de Gombergean
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INSEE41098Code postal 41310163 habitants28 voies et 103 adressesCarte communale, Gombergean
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 071 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20191 288 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021769 €1 vente
- 20221 247 €2 ventes
- 20231 379 €3 ventes
- 20241 317 €2 ventes
- 20251 071 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 071 € | 1 |
| 2024 | 1 317 € | 2 |
| 2023 | 1 379 € | 3 |
| 2022 | 1 247 € | 2 |
| 2021 | 769 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 288 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 864 € | 5 |
| 2016 | 1 208 € | 1 |
| 2015 | 1 444 € | 2 |
| 2014 | 1 167 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,23 et 9,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,65 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 9,06 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,74 et 10,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGombergean
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 342 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gombergean
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gombergean
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Gombergean
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,81 %
Commune 44,26 %, intercommunalité 1,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,72 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 5,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,72 point44,09 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 5,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,09 % | 11,53 % |
| 2021 | 44,27 % | 11,83 % |
| 2022 | 45,31 % | 11,92 % |
| 2023 | 45,48 % | 12,38 % |
| 2024 | 45,64 % | 13,54 % |
| 2025 | 45,81 % | 13,23 % |
En 2020 : 18,99 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Territoires Vendômois.
Les voies de Gombergean
Base Adresse Nationale
- Bourgogne1
- Chemin de Villetruie2
- Impasse de la Vallee2
- L’Etang1
- L’Ognonne1
- La Marquenetterie1
- La Plante2
- Le Petit Villechien3
- Le Petit Villetruie1
- Le Pre Pichard1
- Les Hardonnières1
- Les Marnes1
- Les Perrets4
- Maisons Neuves1
- Meze1
- Precogne1
- Putereau1
- Rue de Beauce11
- Rue de Gatine5
- Rue de la Liberté19
- Rue de Ronde6
- Rue de Touraine6
- Rue des 108 Ans12
- Rue du Cormier9
- Rue du Puits du Quartier6
- Rue Touche Fleury2
- Soigny1
- Touchefleury1
Autres communes du département
Loir-et-Cher