Cadastre de Gourbera
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INSEE40114Code postal 40990364 habitants42 voies et 334 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Dax
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 116 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 79 %, de 1 312 à 2 355 €/m².
- 20191 731 €1 vente
- 20202 135 €5 ventes
- 20212 219 €7 ventes
- 20221 714 €1 vente
- 20232 384 €4 ventes
- 20242 355 €7 ventes
- 20252 116 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 116 € | 2 |
| 2024 | 2 355 € | 7 |
| 2023 | 2 384 € | 4 |
| 2022 | 1 714 € | 1 |
| 2021 | 2 219 € | 7 |
| 2020 | 2 135 € | 5 |
| 2019 | 1 731 € | 1 |
| 2018 | 2 133 € | 2 |
| 2017 | 2 455 € | 2 |
| 2016 | 1 312 € | 8 |
| 2015 | 1 577 € | 1 |
| 2014 | 1 094 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bourg3 ventes · 2 165 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,13 €/m²entre 7,95 et 12,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 932 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,86 €/m²entre 9,95 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,75 €/m²entre 12,37 et 20,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,52 €/m²entre 8,69 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 669 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 583 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 932 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Dax
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 407 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gourbera
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gourbera
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Gourbera
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,98 %
Commune 29,98 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,59 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,88 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 6,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,59 point31,39 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 6,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,39 % | 11,42 % |
| 2021 | 31,98 % | 11,42 % |
| 2022 | 31,98 % | 12,32 % |
| 2023 | 31,98 % | 12,32 % |
| 2024 | 31,98 % | 13,30 % |
| 2025 | 31,98 % | 13,30 % |
En 2020 : 12,42 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Dax.
Les voies de Gourbera
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Baches de Sort11
- Bouhette2
- Bourg5
- Caphore10
- Chemin de Pountinbeou2
- Gouadet5
- Hameau de l'Arriou9
- Impasse de la Sabliere12
- Impasse des Bruyeres3
- Impasse des Chenes5
- Impasse des Fougeres4
- Impasse du Couvoir8
- Impasse du Ruisseau4
- Lotissement Bache de Sort11
- Lotissement Communal Arriou9
- Route de Buglose12
- Route de Castets13
- Route de Dax3
- Route de Herm32
- Route de Laluque26
- Route de Laluque13
- Rue Bache de Sort32
- Rue de Bouhette7
- Rue de Caphore10
- Rue de Pagnon12
- Rue de Pelanne20
- Rue de Rabel19
- Rue du Bourg9
- Rue Jean Bacque7
- Samson Rabel3
- Chemin du Locq2
- Dupin1
- Impasse de Dupin1
- Impasse du Pile1
- Jean Bacque2
- Pagnon2
- Pile1
- Piston1
- Rougicq2
- Route de Guimbalon1
- Route de Rabel1
- Rue du He1
Autres communes du département
Landes