20 Rue André Argouges, 38100 Grenoble
- Parcelle la plus proche
- DV 28
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 914 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1a
- Habitat collectif en R+5 avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 8,2 m
- 8 étages
Identifiant 38185000DV0028Feuille 000 DV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,7 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Plaine urbaine
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Permis de démolir03818526U4003 | 16 Rue Andre Argouges | DV 30 | — | 449 m² | autorisé | SAGES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Andre Argouges | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/08/2023 | 8 Rue Andre Argouges | Dépendance, Appartement | 41 m² | 85 250 € | — |
| 17/04/2023 | 10 Rue Andre Argouges | Appartement, Dépendance | 50 m² | 84 644 € | — |
| 01/09/2022 | 10 Rue Andre Argouges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 25/08/2022 | 10 Rue Andre Argouges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 93 700 € | — |
| 07/07/2022 | 8 Rue Andre Argouges | Appartement, Dépendance | 59 m² | 65 000 € | — |
| 25/05/2022 | 6 Rue Andre Argouges | Dépendance, Appartement | 49 m² | 69 000 € | 1 408 € |
| 15/04/2022 | 20 Rue Andre Argougesce numéro | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 22 Rue Andre Argouges | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 141 m² | 180 000 € | — |
| 17/03/2022 | 10 Rue Andre Argouges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 13/01/2022 | 8 Rue Andre Argouges | Dépendance, Appartement | 59 m² | 122 000 € | 2 068 € |
| 04/06/2021 | 20 Rue Andre Argougesce numéro | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 27/05/2021 | 6 Rue Andre Argouges | Dépendance, Appartement | 49 m² | 87 375 € | 1 783 € |
| 25/05/2021 | 6 Rue Andre Argouges | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/02/2021 | 8 Rue Andre Argouges | Appartement, Dépendance | 41 m² | 78 000 € | 1 902 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège VercorspublicREP
- Ecole de production privée hors contrat ELAGprivé
- Ecole maternelle Bajatièrepublic
- Ecole primaire Grand ChâteletpublicREPULIS
- Ecole primaire Jules FerrypublicREPULISsans cantine
- Ecole primaire Léon JouhauxpublicREP
- Ecole primaire privée Kerberprivésans cantine
- Lycée polyvalent André Argougespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m410
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- KONEconstruction
- ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES (PEP-SRA)santé et action sociale
- ASS GESTION CENTRES DE SANTE DE GRENOBLE (AGECSA)santé et action sociale
- SCP BONIN - FAVIER GEOMETRESactivités scientifiques et techniques
- LARAautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.