Rue André Argouges, Grenoble
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Prix dans la rue1 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZ1Équipements collectifs et touristiquesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants45,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 258 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Grenoble et 24 % en dessous de l'Isère.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Grenoble 2 499en 2025Isère 2 526en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 843 €2 ventes
- 20221 722 €6 ventes
- 20231 886 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 910 €estimé
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue André Argouges le 03/08/2023 : 41 m² pour 85 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 8 Rue André Argouges | Dépendance, Appartement8 Rue André Argouges · 41 m² · 2 079 €/m² | 41 m² | 85 250 € | 2 079 € |
| 17/04/2023 | 10 Rue André Argouges | Appartement, Dépendance10 Rue André Argouges · 50 m² · 1 693 €/m² | 50 m² | 84 644 € | 1 693 € |
| 01/09/2022 | 10 Rue André Argouges | Appartement, Dépendance10 Rue André Argouges · 49 m² · 2 347 €/m² | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 25/08/2022 | 10 Rue André Argouges | Appartement, Dépendance10 Rue André Argouges · 49 m² · 1 912 €/m² | 49 m² | 93 700 € | 1 912 € |
| 07/07/2022 | 8 Rue André Argouges | Appartement, Dépendance8 Rue André Argouges · 59 m² · 1 102 €/m² | 59 m² | 65 000 € | 1 102 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue André Argouges | Dépendance8 Rue André Argouges | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/05/2022 | 6 Rue André Argouges | Dépendance, Appartement6 Rue André Argouges · 49 m² · 1 408 €/m² | 49 m² | 69 000 € | 1 408 € |
| 15/04/2022 | 20 Rue André Argouges | Dépendance20 Rue André Argouges | non mesurée | 9 000 € | — |
| 29/03/2022 | 22 Rue André Argouges | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement22 Rue André Argouges · 141 m² | 141 m² | 180 000 € | — |
| 17/03/2022 | 10 Rue André Argouges | Appartement, Dépendance10 Rue André Argouges · 49 m² · 1 531 €/m² | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 13/01/2022 | 8 Rue André Argouges | Dépendance, Appartement8 Rue André Argouges · 59 m² · 2 068 €/m² | 59 m² | 122 000 € | 2 068 € |
| 04/06/2021 | 20 Rue André Argouges | Dépendance20 Rue André Argouges | non mesurée | 50 000 € | — |
| 27/05/2021 | 6 Rue André Argouges | Dépendance, Appartement6 Rue André Argouges · 49 m² · 1 783 €/m² | 49 m² | 87 375 € | 1 783 € |
| 25/05/2021 | 6 Rue André Argouges | Dépendance6 Rue André Argouges | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/02/2021 | 8 Rue André Argouges | Appartement, Dépendance8 Rue André Argouges · 41 m² · 1 902 €/m² | 41 m² | 78 000 € | 1 902 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UZ1Équipements collectifs et touristiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1415 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 212,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique3
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Permis de démolir03818526U4003 | 16 Rue Andre Argouges | DV 30 | — | 449 m² | autorisé | SAGES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 47,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 48,2 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 46,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 46 m² | 1966 | E | C |
| appartement, 8 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 40,3 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 99 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 30,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 48,3 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 55,4 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 30,6 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble | 48,4 m² | 1954 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Cop de L Imm 10 Rue Andre Argouges | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | Société Civile la Vallee Grenoble | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | Société Civile la Vallee Grenoble | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Coproprietaires de l'Immeuble 10 Rue Andre Argouges | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | Département de L Isere | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 12 | MCF 1-08 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MCF 1-08 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Établissement Public Foncier Local du Dauphine | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Julie et Florent | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI F2LWY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI F2LWY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19390 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons3,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 70 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 240 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Édouard Vaillanttramway886 m
- Mouniertramway969 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège VercorspublicREP90 m
- Lycée polyvalent André Argougespublicinternat220 m
- École primaire Jules FerrypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine310 m
- École primaire Grand ChâteletpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École primaire Léon JouhauxpublicREP380 m
- École de production privée hors contrat ELAG490 m