Rue du Drac, Grenoble
Numéros de la voie62
- Parcelle
- IP 33
- Contenance
- 435 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée
- Bâtiment
- 11,8 m
- 4 étages
Identifiant 38185000IP0033Feuille 000 IP 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Confluences grenobloises
- Le coeur urbain dense
- Immeuble R+3
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Zone d'assainissement collectif
- Faubourgs
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Permis de construire03818525U1041 | 6 Rue du Drac | IO 51 | 25 logements, 864 m² | 646 m² | autorisé | ALFA 3A |
| 13/08/2025 | Permis de construire03818525U1041 | 6 Rue du Drac | IO 51 | 864 m² | 646 m² | autorisé | ALFA 3A |
| 19/12/2014 | Permis de construire0381851401051 | 1 Rue du Drac | IO 129 | 52 logements, 3 426 m² | 2 095 m² | commencé | EIFFAGE IMMOBILIER CENTRE EST |
| 18/12/2014 | Permis de construire0381851401050 | 1 Rue du Drac | IO 63, IO 64, IO 65 | 90 logements, 6 249 m² | 3 262 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2014 | Permis de construire0381851401050 | 1 Rue du Drac | IO 63, IO 64, IO 65 | 6 249 m² | 3 262 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2014 | Permis de démolir0381851404008 | 24 Rue du Drac | IO 129 | — | 13 398 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1407 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 8 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 56 m² | 147 000 € | — |
| 09/09/2025 | 23 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 111 m² | 287 000 € | 2 586 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 73 m² | 149 000 € | 2 041 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue du Drac | Appartement | 16 m² | 50 000 € | 3 125 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 16 m² | 46 000 € | — |
| 28/05/2025 | 19 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 73 m² | 171 500 € | — |
| 17/03/2025 | 10 Rue du Drac | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 18/02/2025 | 27 Rue du Drac | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
Afficher les 63 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 49 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 24 m² | 64 000 € | 2 667 € |
| 17/12/2024 | 74 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 36 m² | 86 500 € | 2 403 € |
| 26/11/2024 | 50 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 30/09/2024 | 63 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 47 m² | 159 580 € | — |
| 09/09/2024 | 19 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 72 m² | 165 000 € | — |
| 24/07/2024 | 19 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 29 m² | 91 815 € | 3 166 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 58 m² | 147 290 € | 2 539 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 78 m² | 288 800 € | 3 703 € |
| 27/06/2024 | 38 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 56 m² | 110 500 € | 1 973 € |
| 27/05/2024 | 68 Rue du Drac | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/04/2024 | 48 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 16/01/2024 | 50 Rue du Drac | Appartement | 31 m² | 109 350 € | 3 527 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 64 m² | 171 300 € | 2 677 € |
| 28/11/2023 | 48 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 64 m² | 149 000 € | 2 328 € |
| 03/11/2023 | 30 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 66 m² | 142 800 € | — |
| 23/10/2023 | 74 Rue du Drac | Appartement | 28 m² | 109 480 € | 3 910 € |
| 20/09/2023 | 23 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 28/07/2023 | 19 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 72 m² | 185 000 € | — |
| 19/07/2023 | 19 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 29 m² | 90 250 € | 3 112 € |
| 28/06/2023 | 58 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 38 m² | 123 500 € | — |
| 30/05/2023 | 23 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 09/05/2023 | 30 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 66 m² | 227 000 € | — |
| 26/04/2023 | 4 Rue du Drac | Appartement | 16 m² | 61 000 € | 3 813 € |
| 31/03/2023 | 27 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 25 m² | 105 295 € | 4 212 € |
| 30/01/2023 | Rue du Drac | Vente | 557 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/12/2022 | 29 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 27 m² | 5 000 € | 185 € |
| 07/10/2022 | 63 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 143 m² | 228 000 € | — |
| 06/10/2022 | 63 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 45 m² | 117 000 € | 2 600 € |
| 04/10/2022 | 63 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 29 m² | 85 000 € | — |
| 04/08/2022 | 12 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 13/07/2022 | 24 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 155 120 € | 3 232 € |
| 01/07/2022 | 26 Rue du Drac | Appartement | 29 m² | 94 000 € | 3 241 € |
| 31/05/2022 | 25 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 38 m² | 144 700 € | — |
| 30/05/2022 | 52 Rue du Drac | Maison | 128 m² | 612 000 € | 4 781 € |
| 25/05/2022 | 25 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 45 m² | 163 655,2 € | — |
| 16/05/2022 | 63 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 47 m² | 144 000 € | — |
| 06/05/2022 | 50 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 22 m² | 85 750 € | 3 898 € |
| 05/05/2022 | 58 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 38 m² | 55 000 € | — |
| 08/04/2022 | 56 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 18 m² | 102 000 € | 5 667 € |
| 24/02/2022 | 25 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 25 m² | 74 800 € | 2 992 € |
| 23/02/2022 | 58 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 14/02/2022 | 28 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 59 m² | 157 000 € | 2 661 € |
| 14/02/2022 | 62 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 33 m² | 81 500 € | — |
| 10/02/2022 | 38 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 129 m² | 115 000 € | 891 € |
| 20/01/2022 | 19 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | — |
| 16/12/2021 | 38 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 129 m² | 125 000 € | 969 € |
| 16/12/2021 | 24 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 75 m² | 294 515 € | — |
| 02/12/2021 | 10 Rue du Drac | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/11/2021 | 27 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 65 m² | 180 500 € | 2 777 € |
| 18/10/2021 | 27 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 25 m² | 88 000 € | 3 520 € |
| 18/10/2021 | 12 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 98 m² | 239 500 € | — |
| 06/10/2021 | 10 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 35 m² | 46 500 € | — |
| 23/09/2021 | 27 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 63 m² | 113 380 € | — |
| 20/07/2021 | 27 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 28/06/2021 | 12 Rue du Drac | Dépendance, Appartement | 108 m² | 231 000 € | — |
| 19/05/2021 | 38 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 75 m² | 171 000 € | — |
| 16/04/2021 | 25 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 46 m² | 90 000 € | — |
| 02/04/2021 | 28 Rue du Drac | Appartement | 16 m² | 65 000 € | 4 063 € |
| 22/02/2021 | 48 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 71 m² | 79 500 € | — |
| 19/02/2021 | 12 Rue du Drac | Appartement | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 19/02/2021 | 41 Rue du Drac | Appartement | 87 m² | 76 000 € | 874 € |
| 26/01/2021 | 63 Rue du Drac | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 70 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Drac 38000 Grenoble | 43 m² | 2020 | D | D |
| appartement, 60 Rue du Drac 38000 Grenoble | 18,6 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue du Drac 38000 Grenoble | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Drac 38000 Grenoble | 56,4 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 19 Rue du Drac 38000 Grenoble | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue du Drac 38000 Grenoble | 41,7 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue du Drac 38000 Grenoble | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue du Drac 38000 Grenoble | 41,7 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue du Drac 38000 Grenoble | 76,5 m² | 1912 | D | D |
| appartement, 27 Rue du Drac 38000 Grenoble | 19,8 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Drac 38000 Grenoble | 70,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 21 Rue du Drac 38000 Grenoble | 81,6 m² | 2010 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Buffonpublic
- Ecole maternelle F.Arthaudpublic
- Ecole primaire Ampèrepublic
- Ecole primaire Diderotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 790
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA)commerce
- COMMUNE DE GRENOBLEadministration publique
- SOCIETE POUR L'INFORMATIQUE INDUSTRIELLE (SII)information et communication
- OLYS (BIMP INFORMATIQUE - BIMP - BIMP.PRO)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.